鶴見区中茶屋 中古戸建
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中古一戸建て
2026/08/01 更新鶴見区中茶屋 中古戸建4LDK / 3,280万円
1/14外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 109.35㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
備考
天井・壁クロス貼替、キッチン入替、洗面台入替、ハウスクリーニング
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ライフ安田諸口店まで626m
- ミニストップ大阪今津北5丁目店まで714m
- スギドラッグ安田諸口店まで626m
- ベビー・子供用品バースデイ鶴見店まで814m
- 大阪市立茨田小学校まで823m
- 大阪市立茨田中学校まで1330m
- 鶴見諸口郵便局まで840m
- 徳庵駅(JR西日本 片町線)まで1131m
周辺情報
学校
- 茨田小学校(813m)
- 茨田中学校(1,192m)
買い物
- コンビニ(714m)
- スーパー(626m)
- ドラッグストア(626m)
その他施設
- ベビー・子供用品バースデイ鶴見店(814m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳庵
いいね度：
必要な日用品などを買う店が自転車で行ける範囲にある。スーパーやドラッグストアは徒歩でもいける。生活するのに困ることはないから。ただ、おしゃれな店や娯楽の店などは少ないため、そこが充実したらさらに良い。 (30代女性)
いいね度：
交通に関しては地下鉄１本しかなくバス停は少ないが自転車があれば買い物に不自由はない。周辺は広い工業施設なので昼間はトラック等の出入りが激しく交通量が多く散歩などには適していないが夜は静かで散歩にいい (50代男性)
いいね度：
近くに大きな公園もあり、買い物も自転車で行ける範囲に選べるだけお店があるのでなんでも揃う (30代女性)
鴻池新田
いいね度：
徒歩圏内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、すき家があり、生活はとても便利だから。また遊歩道が多く、四季を感じられるのがいい。 (40代女性)
いいね度：
大阪中心部までの交通が便利。元々の住宅街なので、公園や公共の施設が充実している。 (50代男性)
いいね度：
最近できた住宅街でファミリー層が多く、スーパーが多くすみやすいから (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.35㎡ |
| 土地面積 | 61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2002年7月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 間口5.6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法 [物件コード]186501-1517、※司法書士売主指定有※図面・写真と現状が違う場合は、現状を優先いたします。【リフォーム内容】・クロス全面貼替・洗面化粧台新調・トイレ入れ替え・和室畳替え・トイレ床貼替・ダウンライト・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009062-0000434 |
| 自社管理番号 | 186501-1517 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- 築21年
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会社情報
センチュリー21グッドアイ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第62563号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21グッドアイ不動産販売
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
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1/8
- 周辺
- ライフ安田諸口店まで626m
2/8
- 周辺
- ミニストップ大阪今津北5丁目店まで714m
3/8
- 周辺
- スギドラッグ安田諸口店まで626m
4/8
- 周辺
- ベビー・子供用品バースデイ鶴見店まで814m
5/8
- 周辺
- 大阪市立茨田小学校まで823m
6/8
- 周辺
- 大阪市立茨田中学校まで1330m
7/8
- 周辺
- 鶴見諸口郵便局まで840m
8/8
- 周辺
- 徳庵駅(JR西日本 片町線)まで1131m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他