千葉市中央区寒川町3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
11時間前 更新千葉市中央区寒川町3丁目 中古戸建4LDK / 3,980万円
1/13一生に1番といっても言いお買い物。家族とずっと暮らしたい。暮らすうえで何が譲れませんか。何を大切にしていますか？ぜひお聞かせください！
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 131.66㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 本千葉駅(JR 外房線)まで1360m
- 千葉市立寒川小学校まで550m
- 千葉市立末広中学校まで850m
- 寒川保育園まで535m
- にじのいろ保育園まで877m
- リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1000m
- アリオ蘇我まで1021m
- ローソン千葉寒川町店まで225m
- ヤックスドラッグ本千葉店まで1111m
周辺情報
学校
- 寒川小学校(550m)
- 末広中学校(850m)
買い物
- コンビニ(225m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(1,111m)
その他施設
- 本千葉駅(JR 外房線)(1,360m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
本千葉
いいね度：
閑静な住宅街だが、少し歩けば駅のモールなどにも行ける。田舎すぎず、都会すぎずと行った感じがする。自分のマンションでいえば、四方が空間なので開放的。 (40代女性)
いいね度：
緑が多くて広い公園があるところ、買い物に便利なところ、交通の便がいいところ (50代女性)
いいね度：
千葉の県庁所在地なので発展している、人も多く施設も多く、若い人も多い。大学もあるのでそれはずっと変わらないと思う (40代男性)
蘇我
いいね度：
電車の始発駅になっているので座りやすいこと、ショッピングセンターが近くにあることです。 (20代女性)
いいね度：
ファミリー層が多くて安心ができるし、親世代で同年代が多いから (40代男性)
いいね度：
周りに�高ｪ多く、街並みや道もきれいな所をお散歩できるのでとても落ち着いて住みやすい。近隣住民も気さくで親切な人ばかりで人間関係も良好。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 131.66㎡ |
| 土地面積 | 268.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1993年10月（築34年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.1m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]142501-15016、＊〜おすすめポイント＊〜・寒川小学校徒歩7分・末広中学校850m・近隣には商業施設もあり、便利な立地＊・前面道路約7.1ｍで車の出し入れも安心・高低差なし・アパート用地に適しております |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009025-0001713 |
| 自社管理番号 | 142501-15016 |
情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築4年
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会社情報
センチュリー21ハウスフィット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(5)第14769号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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外観
1/1
- 外観
- 一生に1番といっても言いお買い物。家族とずっと暮らしたい。暮らすうえで何が譲れませんか。何を大切にしていますか？ぜひお聞かせください！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 本千葉駅(JR 外房線)まで1360m
2/9
- 周辺
- 千葉市立寒川小学校まで550m
3/9
- 周辺
- 千葉市立末広中学校まで850m
4/9
- 周辺
- 寒川保育園まで535m
5/9
- 周辺
- にじのいろ保育園まで877m
6/9
- 周辺
- リブレ京成ミナーレ本千葉店まで1000m
7/9
- 周辺
- アリオ蘇我まで1021m
8/9
- 周辺
- ローソン千葉寒川町店まで225m
9/9
- 周辺
- ヤックスドラッグ本千葉店まで1111m
その他
1/3
- その他
- 住まいを購入することは、一生の中でとても大きなお買い物。疑問や質問がたくさんあって当然です！「ここだ！」という納得のいく住まいを見つけたい。私たちはその為にいます！
2/3
- その他
- 住宅ローンのスピード審査も対応いたします！過去に住宅ローンが通らなかった経験がある方も是非ご相談ください！
3/3
- その他
- 敷地81坪！周辺環境も合わせてご案内いたしますので、お気軽にお問合せください。