右京区嵯峨観空寺久保殿町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/18 更新右京区嵯峨観空寺久保殿町 中古戸建5SLDK / 15,800万円
1/30外観
15,800万円
5SLDK/154.46㎡
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩18分
- 京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 徒歩20分
- 嵯峨野観光鉄道 トロッコ嵯峨駅 徒歩19分
- 嵯峨野観光鉄道 トロッコ嵐山駅 徒歩19分
- 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 徒歩20分
- 京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 徒歩24分
問合せ先：センチュリー21プラス
ポイント
枝垂れ桜が四季の物語を紡ぐ、静謐の邸宅。古都の情緒と自然美が溶け合う庭園で、優雅な時を刻む。
Pick up
間取り
間取り
5SLDK
5SLDK（和室 8畳(1階) 和室 5畳(1階) 和室 2畳(1階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 154.46㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年01月実施
- キッチン
内装
2023年01月実施
- 敷石 他
備考
キッチン改装、照明器具新設、カウンターテーブル・ガラス製フェンス設置、奥庭の石板を敷設
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- テラス
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- グルメシティ嵯峨店まで1070m
- フレスコにっさん嵯峨店まで1408m
- ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで881m
- ドラッグひかり嵯峨店まで1849m
- 嵯峨こばと保育園まで971m
- 嵯峨幼稚園まで983m
- 岡田医院まで1594m
- 京都銀行嵯峨支店まで1368m
- 大覚寺まで431m
周辺情報
学校
- 嵯峨小学校(879m)
- 嵯峨中学校(1,740m)
買い物
- コンビニ(881m)
- スーパー(1,070m)
- ドラッグストア(1,849m)
その他施設
- 銀行(1,368m)
- 嵯峨こばと保育園(971m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨観空寺久保殿町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
嵯峨嵐山
いいね度：
以前に住んでいた所より 交通機関も利用しやすくなり 家も大きくなったので ゆったりした気持ちで毎日過ごせる。 (50代女性)
いいね度：
子育て支援施設が色々あって、保育園や幼稚園もちょこちょこあるから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよくスーパーやドラッグストアなど生活必需品はすぐ手に入るので非常に便利。ただ図書館などの文化施設、衣料品店がないのが欠点です。 (50代女性)
嵐山
いいね度：
少し角を曲がると人力車が通るような観光地だが、静かで風情のある景色が歩いて10分以内にたくさんある。昔ながらの街並みが保存されていて美しい。 (40代女性)
いいね度：
近くには春は桜、秋は紅葉時で有名な観光地があり、四季折々の自然が風光明媚なところ。ただ観光地ならではの交通渋滞がおこる期間が住民としては残念。 (50代女性)
いいね度：
観光地であるが、夜間は物静かな住宅街であり、落ち着いて生活が送れる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,800万円 支払い目安：45万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK（和室 8畳(1階) 和室 5畳(1階) 和室 2畳(1階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 154.46㎡ |
| 土地面積 | 356.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2004年6月（築23年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨観空寺久保殿町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.3m 公道 間口11m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 50% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、風致地区、歴史的風土特別保存地区、景観法、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、10ｍ高度地区、風致地区第1種地域、北嵯峨・嵯峨野特別修景地区、敷地面積の最低限度100平米 [物件コード]179801-6388、・リフォーム内容（2023年、月不明）：キッチン改装、照明器具新設、カウンターテーブル・ガラス製フェンス設置、奥庭の石板を敷設・宿泊施設としての利用不可。・現状有姿取引・写真内の動産類は販売価格に含まれません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0003538 |
| 自社管理番号 | 179801-6388 |
情報公開日：2025/10/02
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
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- JR山陰本線 花園駅 徒歩3分
- 築年数
- 築61年
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- 室内
- 庭
5/10
- 室内
6/10
- 室内
7/10
- 室内
8/10
- 和室
9/10
- 和室
10/10
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 洗面
周辺環境
1/9
- 周辺
- グルメシティ嵯峨店まで1070m
2/9
- 周辺
- フレスコにっさん嵯峨店まで1408m
3/9
- 周辺
- ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで881m
4/9
- 周辺
- ドラッグひかり嵯峨店まで1849m
5/9
- 周辺
- 嵯峨こばと保育園まで971m
6/9
- 周辺
- 嵯峨幼稚園まで983m
7/9
- 周辺
- 岡田医院まで1594m
8/9
- 周辺
- 京都銀行嵯峨支店まで1368m
9/9
- 周辺
- 大覚寺まで431m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
- 庭
3/3
- その他
- 外観