上京区真盛町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/13 更新上京区真盛町 中古戸建11DK / 9,800万円
1/14外観
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間取り
間取り
11DK
11DK（洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 3畳(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 3帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 136.92㎡
- 駐車場
- 無
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- 外観
- 玄関
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- コープきぬがさまで658m
- FOOD SHOPエムジー鞍馬口店まで832m
- ローソンストア100千本寺之内店まで487m
- ココカラファイン千本中立売店まで575m
- 京都市立翔鸞幼稚園まで171m
- 羽山医院まで63m
- 京都千本寺之内郵便局まで431m
- 京都信用金庫北野支店まで682m
- 翔鸞公園まで104m
周辺情報
学校
- 翔鸞小学校(473m)
- 衣笠中学校(1,743m)
買い物
- コンビニ(487m)
- スーパー(658m)
- ドラッグストア(575m)
その他施設
- 公園(104m)
- 銀行(682m)
- 京都市立翔鸞幼稚園(171m)
周辺地図
京都府京都市上京区真盛町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北野白梅町
いいね度：
最寄りの鉄道駅まで少し距離がある。大型のスーパーが近くにない。大学病院、総合病院も少し遠い。しかし、普段の生活をする分には問題ないので。 (40代女性)
いいね度：
バスの混み具合など、少し不便はあるものの暮らしやすい街だと思います。 (10代女性)
いいね度：
交通の便がよく、出かけやすい。小さいがスーパーが比較的近くに複数あり、品ぞろえがよい。 (40代女性)
円町
いいね度：
騒動が無い、騒音もない、ワイドショーが見に来るような変わった人もすんでいない。穏やかな日常がある。 (50代男性)
いいね度：
住人同士が祖父母以前（勿論戦前より以前）からの付き合いにて、些細な事柄でも相談できる方が近くに居られる。 (60代男性)
いいね度：
脳神経系の持病・障害の転地療養のため、福岡から半移住しました。住居内にいれば、発作の要因となる車や街頭の騒音もなく、体力維持の散歩に適した寺社仏閣等にも恵まれています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,800万円 支払い目安：27.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 11DK（洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 3畳(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 3帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 136.92㎡ |
| 土地面積 | 192.5㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1930年1月（築97年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区真盛町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 1.2m 私道 間口4.6m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 17.47㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 特別用途地区、景観法、準防火地域、西陣特別工業地区、上京北野界わい景観整備地区 [物件コード]179801-5586、・上七軒通りに接する（接道条件は満たしていない）・建物未登記部分有・土地面積に私道負担面積約17.47平米含む・セットバック要・築年月不詳、増築部分：2006年9月増築 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0003045 |
| 自社管理番号 | 179801-5586 |
情報公開日：2025/04/19
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/27
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- 京都府京都市上京区五辻通七本松西入西柳町
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- 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩14分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/9
- 周辺
- コープきぬがさまで658m
2/9
- 周辺
- FOOD SHOPエムジー鞍馬口店まで832m
3/9
- 周辺
- ローソンストア100千本寺之内店まで487m
4/9
- 周辺
- ココカラファイン千本中立売店まで575m
5/9
- 周辺
- 京都市立翔鸞幼稚園まで171m
6/9
- 周辺
- 羽山医院まで63m
7/9
- 周辺
- 京都千本寺之内郵便局まで431m
8/9
- 周辺
- 京都信用金庫北野支店まで682m
9/9
- 周辺
- 翔鸞公園まで104m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他