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中古一戸建て彦根市南川瀬町　タマタウン　2号地4LDK / 3,430万円

  • 日当たり良好な角地です！

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3,430万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.84㎡

築年数
築3年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩6分

  • 近江鉄道近江本線 尼子駅 徒歩35分
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問合せ先：センチュリー21イズミ

会社情報

ポイント

●タマタウン河瀬駅前　南向き角地！●豊かな住環境　セブンイレブンまで徒歩約2分●河瀬駅徒歩約6分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
101.84㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2号棟間取り　ゆったりとした4LDK
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン彦根南川瀬町店まで235m
  • 河瀬駅(JR 東海道本線)まで475m
  • 河瀬駅前郵便局まで528m
  • 滋賀銀行河瀬支店まで565m
  • みどり幼稚園まで816m
  • 滋賀中央信用金庫河瀬支店まで837m
  • スギ薬局河瀬店まで1031m
  • コメリハード＆グリーン彦根河瀬店まで1322m
  • 平和堂日夏店まで1419m、営業時間　9：30～21：00

周辺情報

学校

  • 河瀬小学校(2,187m)
  • 彦根中学校(2,758m)

買い物

  • コンビニ(235m)
  • スーパー(1,419m)
  • ドラッグストア(1,031m)

その他施設

  • 銀行(565m)
  • 河瀬駅(JR 東海道本線)(475m)

周辺地図

滋賀県彦根市南川瀬町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河瀬

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に活気があればよいと思います。城下町なので仕方がないのかも知れないが、街に斬新さがない。ただ、住むのに不便はしないのでその点は満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街並みが緑で囲まれて入て、住まれている方がいい方が多いので、安心できます。周りには生活するのに不便なことはなく、なんでもそろっているので助かります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)

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尼子

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活用品の購入先がたくさんあり、自然も多くゆったりとした生活ができるため (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に活気があればよいと思います。城下町なので仕方がないのかも知れないが、街に斬新さがない。ただ、住むのに不便はしないのでその点は満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他処から移り住んでもう30年余り、ここが私の生涯の住まいになると思う。住むのに恵まれた場所だと思う。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,430万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積101.84㎡
土地面積169.02㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2023年5月（築3年）

所在地

滋賀県彦根市南川瀬町

交通
  • JR東海道・山陽本線 河瀬駅 徒歩6分
  • 近江鉄道近江本線 尼子駅 徒歩35分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 ) ( 北東 6m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

[物件コード]049501-3742、●長期保証制度と充実のサポートプランで安心※文化財保護法、建築基準法22条区域、景観区域※負担金：団地施設負担金　250000円●耐震等級3●省エネ等級5●陶器瓦屋根●樹脂ペアガラスサッシ●長期優良住宅

建築確認番号第R04確認建築滋建住02887号
LIFULL HOME'S 物件番号0008980-0001159
自社管理番号049501-3742

情報公開日：2025/09/22

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21イズミ

滋賀県彦根市駅東町11-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号滋賀県知事(8)第2182号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,430万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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