中古一戸建て
4時間前 更新奈良市菅原町4LDK / 2,280万円
1/30外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 88.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2026年06月実施
- 外壁
- ベランダ塗装
備考
ダウンライト新設、モニターフォン新調、建具一部新調、ポスト新調、網戸一部貼替、畳表替、襖貼替、障子貼替、洗い工事一式。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 奈良市立伏見小学校まで712m
- 奈良市立伏見中学校まで1710m
- サンディ奈良宝来店まで910m
- デイリーヤマザキ奈良菅原町店まで417m
- スーパーセンタートライアル宝来店まで1133m
- ローソン奈良宝来町店まで863m
- サンドラッグあやめ池店まで1470m
- 奈良ファミリーまで2307m
周辺情報
学校
- 伏見小学校(751m)
- 伏見中学校(1,623m)
買い物
- コンビニ(417m)
- スーパー(910m)
- ドラッグストア(1,470m)
その他施設
- スーパーセンタートライアル宝来店(1,133m)
周辺地図
奈良県奈良市菅原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大和西大寺
いいね度：
奈良の中では都会で大型商業施設もあるので買い物もお茶もしやすいでも道路が狭い所が多い。また、子育てグッズがあんまり売っていないので少し遠出して買い物に行かないといけないのが不便 (30代女性)
いいね度：
車を持っていなくても、買い物に行ける距離に店があり、そこに行けば必要なものが揃う。また、京都・大阪・神戸まで乗り継ぎの必要がなく便利。 (20代女性)
いいね度：
自宅周りは住宅街で落ち着いていて安心して暮らせる。車や自転車を走らせれば、スーパーや飲食、娯楽、商業施設があり、住みやすい。都会的な便利さはないが、その分ゆったりと暮らせる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 88.08㎡ |
| 土地面積 | 126.9㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.2m 私道 位置指定 間口7.9m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法、外壁後退距離1.0m（全周）、がけ条例、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条 [物件コード]175301-1037、これだけ条件がそろった物件は、なかなかありません。南西向きで陽当たりに期待できる4LDK中古戸建。令和8年6月リフォーム済で、外壁・屋根塗装、水回り設備、クロス、床材までしっかり一新。室内は明るく清潔感があり、そのまま新生活を始めやすい一邸です。駐車場付き！条件重視で探している方は、ぜひ早めに現地をご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008972-0000710 |
| 自社管理番号 | 175301-1037 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- 奈良県奈良市学園朝日元町1丁目
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- 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩18分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
センチュリー21京奈ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 奈良県知事(6)第3175号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業33年、地域密着の安心力。駅徒歩約2分、駐車場完備でアクセス良好。キッズスペースも完備！豊富な物件情報と、経験豊富なベテラン営業マンが、お客様一人ひとりに最適な住まい探しをサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
荻田孝平
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
地元密着28年！確かな知識と経験で理想の住まいをご提案します。すので、
南西向きの明るさと、土地38.38坪のゆとりが魅力の4LDK中古戸建。令和8年6月リフォーム済で、外壁・屋根塗装のほか、水回り設備や内装も丁寧に整えられています。LDK14.5帖＋和室6帖の落ち着いた1階、2階には洋室3室を備え、日々の暮らしにちょうど良い使い勝手の良さもポイント。建物は88.08平米、駐車場付きで、ファミリーにも安心の住環境です。派手すぎず、それでいてしっかりと魅力が伝わる住まいをお探しの方におすすめです。ぜひ一度、現地でご確認ください。 ★写真や図面だけでは伝わりにくい住み心地や周辺の雰囲気も含め、まずはお気軽にお電話でお問い合わせください。 【当日内覧可】 全国に広がるネットワークを使って、お住い探しのサポートができれば幸いです。現地集合したい、他社さんが扱っている物件も見たい、住宅ローンの事を事前に相談しておきたい等々、お気軽にご相談下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21京奈ホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- 寝室
6/10
- 子供部屋
7/10
- 洋室
8/10
- 和室
9/10
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- キッチン
5/8
- 浴室
6/8
- トイレ
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- 奈良市立伏見小学校まで712m
2/8
- 周辺
- 奈良市立伏見中学校まで1710m
3/8
- 周辺
- サンディ奈良宝来店まで910m
4/8
- 周辺
- デイリーヤマザキ奈良菅原町店まで417m
5/8
- 周辺
- スーパーセンタートライアル宝来店まで1133m
6/8
- 周辺
- ローソン奈良宝来町店まで863m
7/8
- 周辺
- サンドラッグあやめ池店まで1470m
8/8
- 周辺
- 奈良ファミリーまで2307m
その他
1/1
- その他