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中古一戸建て西武新宿線 下落合駅 徒歩4分2LDK / 11,500万円

  • 令和5年12月築の築浅3階建戸建！「下落合」駅徒歩4分「高田馬場」駅徒歩13分！緑豊かで閑静な住環境♪

1日前 公開

11,500万円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.71㎡

築年数
築3年
駐車場
無
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩20分
  • JR山手線 目白駅 徒歩21分
所在地
東京都新宿区高田馬場3丁目

問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店

会社情報

ポイント

■令和5年12月築・築浅3階建戸建！下落合駅徒歩4分・高田馬場駅徒歩13分！■簡易宿泊資格持ち♪

間取り

間取り

2LDK

2LDK

建物面積
61.71㎡
駐車場
無
備考
土地面積41.8平米　建物面積（延床面積）61.71平米　木造3階建　2LDK＋ロフト　収納完備！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • マルエツプチ高田馬場店まで533m
  • スーパーオオゼキ高田馬場店まで732m
  • ローソン新宿上落合店まで309m
  • セブンイレブン新宿下落合1丁目店まで573m
  • 新宿区立戸塚第三小学校まで243m
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院まで816m
  • 新目白通郵便局まで366m
  • 新宿区立下落合図書館まで429m
  • 落合中央公園まで525m

周辺情報

学校

  • 戸塚第三小学校(272m)
  • 新宿西戸山中学校(1,126m)

買い物

  • コンビニ(309m)
  • スーパー(533m)

その他施設

  • 公園(525m)
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院(816m)

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,500万円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK
建物面積61.71㎡
土地面積41.8㎡（公簿）
駐車場無
築年月

2023年12月（築3年）

所在地

東京都新宿区高田馬場3丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩20分
  • JR山手線 目白駅 徒歩21分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北西 4m 私道 間口5.7m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区、準防火地域

[物件コード]078301-53189

LIFULL HOME'S 物件番号0008961-0002575
自社管理番号078301-53189

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21住新センター代々木上原店

東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
交通
  • 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 代々木上原駅
営業時間10:00 〜 18:30
定休日水曜日
免許番号東京都知事(6)第76555号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,500万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21住新センター代々木上原店

営業時間
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定休日
水曜日

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