京都市上京区鳳瑞町 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新京都市上京区鳳瑞町 中古戸建3DK / 1,680万円
1/10間取り：3DK
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 66.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り：3DK
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設備
設備情報
室内
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ御前店まで533m
- ローソンストア100京都千本丸太町店まで695m
- スギ薬局円町店まで829m
- ホームセンターコーナン西陣上七軒店まで911m
- 京都市立北野中学校まで720m
- 京都市立仁和小学校まで480m
- 医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで508m
- 京都仁和郵便局まで401m
- 京都銀行円町支店まで791m
周辺情報
学校
- 仁和小学校(480m)
- 北野中学校(720m)
買い物
- コンビニ(695m)
- スーパー(533m)
- ドラッグストア(829m)
その他施設
- 銀行(791m)
- ホームセンターコーナン西陣上七軒店(911m)
周辺地図
京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
円町
いいね度：
交通の便がいい。スーパーが近くにある。繁華街から離れているので静か (40代女性)
いいね度：
交通の便もそこまで悪くなく、かつスーパーなども近くに複数あるため。 (20代女性)
いいね度：
治安良く、近隣住人も品が良い。環境が何より。文句を言えばそれはそれなりだが、まず良いロケーションだと思う。 (60代男性)
北野白梅町
いいね度：
閑静な住宅街で治安が良いところ。でも住むとなると家賃など色々高めになってしまう (30代女性)
いいね度：
スーパーが徒歩範囲に何件かあるので、チラシを見ながら特売品を買えるのが便利なこと。バスで繁華街まで一本で行けること。治安面で特に不安な思いをしたことがない（現時点では）など。 (30代女性)
いいね度：
治安が良くて、落ち着いた気持ちで過ごせる。騒音もな。買い物もしやすく、バス路線が多く便利である (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 66.4㎡ |
| 土地面積 | 75.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1983年4月（築44年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.2m 私道 間口2.5m ) |
| セットバック | 1㎡ |
| 私道負担面積 | 4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]143804-7808、※有効宅地面積：70.57平米※非道路のため再建築の際には建築審査会の審査要■市バス「丸太町御前」停まで徒歩約7分■全居室6帖以上の3DK■駐車2台可能（車種による）■お買い物施設が徒歩圏内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008940-0003741 |
| 自社管理番号 | 143804-7808 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/05
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- 築86年
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会社情報
センチュリー21ランド京都店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
児玉偉久
保有資格：宅地建物取引士
お客様の要望に精一杯対応させて頂きます。
■市バス「丸太町御前」停まで徒歩約7分！ ■全居室6帖以上の3DK！ ■駐車2台可能！（車種による） ■お買い物施設が徒歩圏内◎ 物件に関するお問い合わせは(株)ランド 京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！ ＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド京都店は・・・ お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！ ●購入・売却ンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！ ●リフォームのご相談も承っております。 ○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分 ○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分 ○営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業） 事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。 ご連絡お待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21ランド京都店
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- 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。）
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：3DK
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレスコ御前店まで533m
2/9
- 周辺
- ローソンストア100京都千本丸太町店まで695m
3/9
- 周辺
- スギ薬局円町店まで829m
4/9
- 周辺
- ホームセンターコーナン西陣上七軒店まで911m
5/9
- 周辺
- 京都市立北野中学校まで720m
6/9
- 周辺
- 京都市立仁和小学校まで480m
7/9
- 周辺
- 医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで508m
8/9
- 周辺
- 京都仁和郵便局まで401m
9/9
- 周辺
- 京都銀行円町支店まで791m