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中古一戸建て杉並区阿佐谷北　中古戸建3LDK / 7,480万円

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7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/127.26㎡

築年数
築49年
駐車場
空有 無料 縦列
交通

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分

  • JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩25分
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問合せ先：株式会社エステート白馬　国分寺店

会社情報

ポイント

中央線・丸の内・総武線の3路線を使えるアドレス、元のお家をいかした工法、『新築そっくりさん（平成24年）』にて新たな息吹が吹き込まれた拘りが凝縮された見て楽しい、住んで勝手の良い阿佐谷の邸宅。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（＋LDK、WIC、中庭）

建物面積
127.26㎡
駐車場
空有 無料 縦列
備考
平成28年に新築そっくりさんにて全面改装。2世帯としても利用できる可変性の高い間取り設計。 拘りがいたるところに詰まったデザイン性と実用性を兼備したお家。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • 室内
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  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 出窓
  • テラス
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 杉並区立杉並第一小学校(290m)
  • 杉並区立杉森中学校(650m)

周辺地図

東京都杉並区阿佐谷北1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の雰囲気も落ち着いていて、遠出しなくても何でも揃う便利さもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体には満足してるのですが、人が多いので電車やバスが常に混んでいるのが不満です (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜帰宅が多いので、夜中でも治安の悪さを感じない点が助かっています。また若者が多く、個性的な方を多く見かけるのも安心するポイントです。ですが自然が極端に少なく感じます (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（＋LDK、WIC、中庭）
建物面積127.26㎡
土地面積111.89㎡（公簿）
駐車場空有 無料 縦列
築年月

1977年11月（築49年）

所在地

東京都杉並区阿佐谷北1丁目

交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩25分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 3.3m 私道 間口9.5m )
セットバック3.04㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料39,940円
借地期間2年3ヶ月間
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件二世帯住宅向け
備考

・平成24年に住友不動産による新築そっくりさん施工 ・旧法借地権（2028年6月11日まで。延長可、借地料:39、940円）※借地権者の売却許可条件付 ・北側私道の道路持分なし。

管理番号:11260260 土地権利:残存期間延長予定 借地期間条件:残存期間 建物面積:登記上の建物面積と相違があります 引渡:平成28年に新築そっくりさんにて全面改装歴あり その他こだわり：浴室暖房

LIFULL HOME'S 物件番号0000891-0103800
自社管理番号20000447044

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/20

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交通
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅駅 徒歩9分
築年数
築11年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
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    その他
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株式会社エステート白馬　国分寺店

東京都国分寺市本町４丁目19-10　ビッググラッド国分寺1階
交通
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日年中無休（12月31日、1月1日除く）
免許番号国土交通大臣(6)第5817号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

HAKUBAグループでは不動産だけでなく注文建築・リフォーム・保険・介護・医療など、暮らしにかかわる様々な事業を手掛けています。ご購入後もしっかりとサポートさせて頂きます。

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  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 年中無休
  • オンライン相談可

スタッフコメント

長谷川佳行

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

情報を扱うエージェントとして、全てのご要望にお応え出来るよう・・・

平成24年に新築そっくりさんにて建物フルリノベーション実施、室内はきれいにお使いになられております。 駅徒歩7分の利便性がおススメの中古戸建、是非一度ご覧頂ければと思います。 不動産をとり扱うエージェントとして、不動産の物件紹介はもちろんのこと、ご購入に関したローンや税金のご説明など、どこよりも細かくどこよりもお客様ファーストに重きを考え、よりより不動産のご購入をお手伝い致します。 どんな些細な事でも気になる事はまずは確認、お気軽にお電話、お問合せお待ちしております。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
7,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社エステート白馬　国分寺店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
年中無休（12月31日、1月1日除く）

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