磐田市匂坂中 中古住宅
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中古一戸建て
2026/07/03 更新磐田市匂坂中 中古住宅4SLDK / 2,900万円
1/21居住中の為ご内覧は事前予約が必須となります。詳しくは担当までご相談ください。
2,900万円
4SLDK/136㎡
JR東海道本線 磐田駅 バス17分 三ツ入下下車 徒歩12分
問合せ先：センチュリー21中央不動産磐田店
ポイント
オシャレな注文住宅、4SLDK、2階建て！猫ちゃんもご機嫌に暮らせるキャットウォーク付きの家！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 和室 5.4畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 136㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 4SLDK、2階建て
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 磐田市立向陽小学校(4,070m)
- 磐田市立向陽中学校(4,070m)
周辺地図
静岡県磐田市匂坂中1186
ハザード情報
周辺駅の口コミ
磐田
いいね度：
近隣には商業施設は少ないが少し足を延ばせばいろいろな施設が沢山ある (60代男性)
いいね度：
車がないので、徒歩で買い物するのに、いろんなお店があって、買い物に困らないところがいい！ (30代女性)
いいね度：
大都市に比べるとあまり暮らしやすくはないが、必要なものは揃う。交通機関は少ないが車を使って生活するには渋滞も少ない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,900万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 和室 5.4畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 136㎡ |
| 土地面積 | 428.5㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 所在地 | 静岡県磐田市匂坂中1186 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.8m 公道 間口19.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：サイエンスホーム 調整区域につき建築許可要 [物件コード]163702-7524、＼大切なお住まい探し／お家は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120−390−540 中央不動産磐田店まで。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008864-0003417 |
| 自社管理番号 | 163702-7524 |
情報公開日：2025/11/15
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築年数
- 築7年
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会社情報
センチュリー21中央不動産磐田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10621号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売買は当店にお任せください。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー１の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
佐野陽一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人
はじめまして。センチュリー21中央不動産の佐野です。
不動産の購入・売却は人生で決して多くないイベントです。 その貴重な機会を私が全力でサポートさせて頂きます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,900万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21中央不動産磐田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、GW・年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4SLDK、2階建て
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングイン階段で家族の会話が増えそうです。木をふんだんに使用した素敵な空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- オシャレなカフェを彷彿させるような素敵な空間です。吹抜けや階段があるのも特徴的です。
3/7
- 室内
- 階段下からの光景です。左側奥の扉を開けると和室部分につながります。
4/7
- 寝室
- この主寝室にはウォークインクローゼットが付いております。また、その他にも収納があり、収納量豊富な一部屋となっております。
5/7
- 洋室
- 書斎として活用されているお部屋です。程よい広さ、高さのお部屋は居心地の良い空間になりそうです。
6/7
- 和室
- 1階南側の和室です。和テイストが好きな方にはたまらないオシャレ空間。和室は少し高い位置にあり、その段差を活用した収納もございます。
7/7
- 玄関
- 玄関の脇にはシュークロークが付いております。
外観
1/1
- 外観
- 居住中の為ご内覧は事前予約が必須となります。詳しくは担当までご相談ください。
設備
1/7
- キッチン
- 対面キッチン、奥の扉は居室に繋がっており考えられた動線となっております。
2/7
- 浴室
- 1616のユニットバスです。
3/7
- トイレ
- 1階トイレ部分です。
4/7
- 洗面
5/7
- 洗面
- 2階洗面部分。トイレの脇にあり便利に使えます。
6/7
- 収納
- 主寝室のウォークインクローゼットです。
7/7
- 駐車場
- 敷地約129坪の広さ！
その他
1/5
- その他
- 駐車場3台以上可能です。
2/5
- その他
- 住宅が密集するエリアではありません。ゆったりとした住環境です。
3/5
- その他
- 広々としたお庭、植栽を楽しむもよし、友人とのＢＢＱをするもよし。色々な形の活用方法が考えられますね。
4/5
- その他
- キャットウォークがありますので、猫ちゃんを飼っている方には嬉しいですね。
5/5
- その他
- 2階吹き抜け部分です。1階のキッチンやダイニングを見渡せます。