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中古一戸建て大阪市鶴見区徳庵2丁目　中古戸建3SLDK / 2,498万円

  • JR片町（学研都市）線「徳庵」駅徒歩約11分

2,498万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/80.54㎡

築年数
築32年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分

  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩18分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩20分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩22分
所在地
大阪府大阪市鶴見区徳庵2丁目

問合せ先：センチュリー21ランド阿波座店

会社情報

ポイント

■南東向きにつき日当り良好■広々カースペース1台あり（車種による）

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
80.54㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取り：3SLDK
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ライフ安田諸口店まで780m
  • グルメシティ鶴見店まで910m
  • ミニストップ大阪今津北5丁目店まで560m
  • セブンイレブン大阪浜3丁目店まで950m
  • ディスカウントドラッグコスモス鴻池徳庵店まで700m
  • ドラッグアカカベ徳庵駅前店まで800m
  • 徳庵駅前郵便局まで790m
  • JA大阪市茨田支店まで960m
  • 三和病院まで1140m

周辺情報

学校

  • 茨田小学校(950m)
  • 茨田中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(780m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 銀行(960m)
  • 徳庵駅前郵便局(790m)

周辺駅の口コミ

徳庵

  • いいね度：5点中4点の評価

    場所は都会過ぎず田舎過ぎずな点。電車ですぐに梅田なんばへも行けるが、公園があり緑が多く静かな街。住んでいる人達の人柄も良い人が多く、治安も良い。しいて言えば駅前にスーパーがあれば良いなと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車圏内で生活に必要なものはひと通り揃うし、子育て世帯が多いので子供も多い。反面、保育園には入りにくい現状はある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て中なので近くに大きな緑地があるのがよい。飲食店も少しずつ増えているし、近くにスーパーもあるので普段の買い物には困らない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

鴻池新田

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりに便利で過ごしやすい環境であるため。贅沢なことを言えば、もっとおしゃれなカフェがあったり治安が良かったりするといいなとは思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎないところが良いと思う。でも、最寄り駅に電車が普通しか停まらないので、それが快速も停まるようになればより満足出来る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町内の運動会や夏祭りや節分などは近くの神社で毎年開催されるので行事ごとを大切にするのは、子供にとっても良い影響を与えてくれる。満足していないのは、走りやすい道路だからか夜は暴走族などで音が結構するので (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,498万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積80.54㎡
土地面積42.02㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1994年4月（築32年）

リフォーム情報を見る
所在地

大阪府大阪市鶴見区徳庵2丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩18分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩20分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩22分
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4.7m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

準防火地域

[物件コード]143803-8520、●室内きれいに使用されています●前面道路：公道幅員約4.7ｍ●2025年8月中旬リフォーム済

LIFULL HOME'S 物件番号0008845-0004037
自社管理番号143803-8520

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2025/12/04

情報有効期限：2025/12/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21ランド阿波座店

大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1
交通
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩1分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日、（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(2)第9508号
優良店認定

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スタッフコメント

三澤裕史

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お客様の本質をもとに全力でご提案させて頂きます！

＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド阿波座店は・・・ 　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,498万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ランド阿波座店

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定休日
火曜日、水曜日、（祝日営業）

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