＼丈夫な鉄筋コンクリート造／ 袋井市新屋 中古住宅
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中古一戸建て
2日前 更新＼丈夫な鉄筋コンクリート造／ 袋井市新屋 中古住宅7LDK / 2,580万円
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2,580万円
7LDK/189.35㎡
JR東海道本線 袋井駅 バス3分 中央町・市役所入口下車 徒歩12分
問合せ先：センチュリー21中央不動産浜松店
ポイント
内装リフォーム決定！浴室・キッチン等の水廻りを交換、完成に期待です。
Pick up
間取り
間取り
7LDK
7LDK
- 建物面積
- 189.35㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- 7LDK、2階建て現況渡し！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2025年09月実施
- 駐車場拡張工事
備考
駐車場拡張工事、敷地南側部分の庭を駐車場へ変更致します。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 袋井市立袋井東小学校(1,810m)
- 袋井市立袋井中学校(1,420m)
周辺地図
静岡県袋井市新屋4丁目7-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
袋井
いいね度：
生活していくうえで、便利な、大型ショッピングセンター、JR東海、高速道路、外食産業 等が 充実している (60代男性)
いいね度：
交通の便は若干不便だが、適度に自然があり静かで住みやすいから (30代男性)
いいね度：
事故など少なく、平均的に年間通して過ごしやすい街だと思う。大きな街ではないので、バイパスで事故などあった場合は一般道が異常に混んだりする。ファミレスやコンビニは数多くある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK |
| 建物面積 | 189.35㎡ |
| 土地面積 | 338.79㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 静岡県袋井市新屋4丁目7-5 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 公道 間口14.5m ) ( 南 6m 公道 間口18.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 高さ最高限度有、高さ10メートル以下 [物件コード]163701-5674、＼大切なお住まい探し／お家は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120−68−4021 中央不動産浜松店まで。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008839-0004059 |
| 自社管理番号 | 163701-5674 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 築44年
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会社情報
センチュリー21中央不動産浜松店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10621号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21中央不動産浜松店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 7LDK、2階建て現況渡し！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビングの様子
2/10
- 室内
- 1階縁側の様子
3/10
- 洋室
- 北東側の洋室の様子
4/10
- 洋室
- 南東側洋室の様子
5/10
- 洋室
- 北側中央の洋室の様子
6/10
- 洋室
- 西側洋室の様子
7/10
- 和室
- 和室8帖から6帖の様子
8/10
- 和室
- 和室8帖から6帖別角度の様子
9/10
- 和室
- 北側の和室6帖の様子
10/10
- 玄関
- 玄関ホールの様子
外観
1/2
- 外観
- 内覧予約・資料請求随時受付中♪物件購入のご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください！
2/2
- バルコニー
- 西側からのバルコニーの様子
設備
1/7
- キッチン
- ダイニングキッチンの様子
2/7
- 浴室
- 浴室の様子
3/7
- トイレ
- 2階トイレの様子
4/7
- 洗面
- 横幅がある洗面台の様子
5/7
- 洗面
- 2階にある洗面所の様子
6/7
- 収納
- 北東側洋室のウォークインクローゼットの様子
7/7
- 収納
- 2階にある納戸の様子
その他
1/1
- その他
- 敷地は約102坪！駐車スペースは並列5台！袋井東小・袋井中エリア