Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分
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中古一戸建て
1日前 更新Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分5LDK / 830万円
1/6外観
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 97.86㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 和室
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市平野区瓜破東4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
喜連瓜破
いいね度：
買い物をする場所も多く、交通の便も良い。美味しいお店もあり、日常生活には困らないと思う。 (50代男性)
いいね度：
田舎か都会かと言われると都会なので生活するのに困ったことはないから。だが自然は少ないし交通量も多いし子育てにすごく適してる！とは言えないので、どらちらかといえば満足にしました。 (20代女性)
いいね度：
駅近、大型商業施設と大型スーパー有り、FC外食チェーンも多数有り、その点は満足。ただ治安は悪い。騒音公害は問題点ですし、もっと街の美化には努めてほしい。 (40代男性)
出戸
いいね度：
小さい頃から住んでいるのもあるが、病院も自転車で１０分圏内に全て揃っているし、飲食店、スーパーや薬局などもあるから車がなくても全然住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
生活するにはとても便利でいいけれど、高速道路など大きな道路が多いので車が多いし、大型トラックがよく通る (40代女性)
いいね度：
近所友達とも仲良く、助けあってるが、近所で、感じの悪い家族がいるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 830万円 支払い目安：2.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 97.86㎡ |
| 土地面積 | 45.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1982年1月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m 私道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]150901-683、不動産の購入・売却・管理でお悩みなら、営業経験23年以上のプロフェッショナルにお任せください。平野区でただひとりのCPM（米国不動産管理協会認定・不動産経営管理士）として、資産価値の最大化を見据えた中長期的なご提案が強みです。、地域に根ざした信頼と全国規模のネットワークを活かしたサービスをご提供しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008818-0000356 |
| 自社管理番号 | 150901-683 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
センチュリー21フラット不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第58319号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 830万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21フラット不動産販売
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 無休
- 期間
- 2026年05月13日（水）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 9:00から20:00まで
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月13日（水）～2026年06月30日（火）
- 開催時間
- 9:00から20:00まで
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