山科区小山一石畑
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中古一戸建て
2日前 更新山科区小山一石畑4LDK / 1,380万円
1/24外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 95.85㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立大塚小学校まで1063m
- 京都市立音羽中学校まで1274m
- フレスコ四ノ宮店まで1262m
- セブンイレブン京都山科小山店まで599m
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院まで870m
周辺情報
学校
- 大塚小学校(1,063m)
- 音羽中学校(1,112m)
買い物
- コンビニ(599m)
- スーパー(1,262m)
その他施設
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院(870m)
周辺地図
京都府京都市山科区小山一石畑
ハザード情報
周辺駅の口コミ
追分
いいね度：
静かに暮らせる部分はいいのですが駅まで少し遠い事が不満です。 (40代女性)
いいね度：
何もかもが充実しているわけでもないし、そんなに不便でもないので、どちらでもないので！どちらかといえば満足とした。しかし、どちらかといえば不満でもあてはまる。５択だったので選んだだけです。 (60代男性)
いいね度：
昔から住んでみたかった京都に住めて満足している。引っ越してすぐ自転車を買ったが、意外と坂道ばかりで、電動自転車にすれば良かったと後悔している。一番近くのスーパーが小さすぎて、日用品を買うのに苦労する。 (50代女性)
四宮
いいね度：
治安は決して良いとは言えませんが、生活に必要なものは揃っているため。 (30代女性)
いいね度：
生活必需品を全て自分の町で揃えることができる。ほどよく自然があり都会すぎない。 (20代女性)
いいね度：
複数の鉄道駅が近い。インターも近く、移動しやすい。ショップも近く、便利。その上、閑静な住宅街。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 95.85㎡ |
| 土地面積 | 95.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区小山一石畑 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 間口5.9m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、15ｍ第2種高度地区、法22条区域、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、保全区域、既存盛土等（96） [物件コード]154901-16738、●南向きベランダ●室内丁寧にお使いです●京阪バス小山停歩3分●前道約6ｍ※売主の契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008766-0002280 |
| 自社管理番号 | 154901-16738 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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- 築50年
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会社情報
センチュリー21エンドレス不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1・3火曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13038号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21エンドレス不動産販売
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- 09:00 〜 19:00
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- 水曜日、第1・3火曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 洋室
5/9
- 和室
6/9
- 和室
7/9
- 和室
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
- 屋根裏収納
周辺環境
1/5
- 周辺
- 京都市立大塚小学校まで1063m
2/5
- 周辺
- 京都市立音羽中学校まで1274m
3/5
- 周辺
- フレスコ四ノ宮店まで1262m
4/5
- 周辺
- セブンイレブン京都山科小山店まで599m
5/5
- 周辺
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院まで870m
その他
1/3
- その他
- バックヤード
2/3
- その他
- バックヤード
3/3
- その他