大阪市西成区天下茶屋1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
1日前 更新大阪市西成区天下茶屋1丁目 中古戸建4SLDK / 5,280万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 144.78㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取り：4SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サンディ天下茶屋店まで241m
- デイリーカナートイズミヤ花園店まで466m
- ローソン天下茶屋駅北店まで143m
- ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで217m
- ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで466m
- ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで449m
- 西成花園南郵便局まで476m
- 聖天山公園まで859m
- 医療法人生樹会渡辺病院まで244m
周辺情報
買い物
- コンビニ(143m)
- スーパー(241m)
- ドラッグストア(449m)
その他施設
- 公園(859m)
- 西成花園南郵便局(476m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松田町
いいね度：
交通の便利はいいが自然がない。大きな公園まで行こうとすると車か公共機関を使わないと行けない (50代女性)
いいね度：
スーパーや薬局、コンビニが近くにいくつかあり買い物がしやすい。 (20代女性)
いいね度：
駅も近く、24時間スーパーもあり便利だが、街事態があまり清潔感がない。 (50代男性)
花園町
いいね度：
今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)
いいね度：
生まれた時から、引っ越したことがないので、なんとなく、納得している (40代男性)
いいね度：
どんなところでも住めば都、と思っているので、その土地や地域、環境に応じて暮らせば良いと思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,280万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 144.78㎡ |
| 土地面積 | 119.66㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1980年5月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 4.7m 公道 ) ( 東 3.9m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]143802-11008、■スーパーまで徒歩約3分■コンビニまで徒歩約2分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008761-0006392 |
| 自社管理番号 | 143802-11008 |
情報公開日：2026/03/12
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21ランド西田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
依藤正純
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
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■シャッター付きガレージ！ ■倉庫あり！ ■南東角地！ お気軽にお問い合わせください！ ＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド西田辺店は・・・ お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！ 〇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩1分！ 〇営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業） 事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。 ご連絡お待ちしております！
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お問合せ先
センチュリー21ランド西田辺店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。）
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：4SLDK
内観
1/2
- 玄関
- 外玄関です！
2/2
- 玄関
- 外玄関です！
外観
1/1
- 外観
- 外観写真
周辺環境
1/9
- 周辺
- サンディ天下茶屋店まで241m
2/9
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ花園店まで466m
3/9
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- ローソン天下茶屋駅北店まで143m
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- ファミリーマート天下茶屋一丁目店まで217m
5/9
- 周辺
- ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで466m
6/9
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7/9
- 周辺
- 西成花園南郵便局まで476m
8/9
- 周辺
- 聖天山公園まで859m
9/9
- 周辺
- 医療法人生樹会渡辺病院まで244m
その他
1/9
- その他
- 外観写真
2/9
- その他
- 外観写真
3/9
- その他
- 外観写真
4/9
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- 外観写真
5/9
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- 前面道路
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- 前面道路
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