川南町中古住宅 敷地300坪超 津波水害ハザード該当なし
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中古一戸建て
2026/07/17 更新川南町中古住宅 敷地300坪超 津波水害ハザード該当なし4SLDK / 1,680万円
1/30【外観】300坪超えの敷地に広々4SLDKの程度の良い中古住宅です。全部屋南向きで、陽当たりも良くお庭もゆったりとしています。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 152.16㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- バリアフリー
- テラス
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- Aコープ川南店まで2256m
- ファミリーマート川南中央店まで2242m
- ディスカウントドラッグコスモス川南店まで2440m
- 川南幼稚園まで2397m
- 川南町総合福祉センターまで1811m
- 伊倉浜自然公園まで4383m
- 川南駅(JR九州 日豊本線)まで4452m
- コスモ石油川南SSまで1502m
- ローソン高鍋小丸店まで5408m
周辺情報
学校
- 通山小学校(2,177m)
- 国光原中学校(1,618m)
買い物
- コンビニ(2,242m)
- スーパー(2,256m)
- ドラッグストア(2,440m)
その他施設
- 公園(4,383m)
- 川南幼稚園(2,397m)
周辺地図
宮崎県児湯郡川南町大字川南
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 23帖(1階) 洋室 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 152.16㎡ |
| 土地面積 | 1,009.39㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2000年6月（築27年） |
| 所在地 | 宮崎県児湯郡川南町大字川南 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 文化財保護法、景観法、航空法 [物件コード]156101-23613 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008759-0002649 |
| 自社管理番号 | 156101-23613 |
情報公開日：2026/07/14
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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会社情報
センチュリー21トータルカンパニー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(4)第4499号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
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- 定休日
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】23帖の広々リビング。東南角2面採光で明るく陽当たり通風共に◎。エアコン2台完備。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リビング】23帖の広々リビングです。東南角2面採光で明るく陽当たり、通風共に◎。リビングから南庭のテラスに出入りできます。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
3/10
- 室内
- 【玄関・ホール】ゆったりとした吹き抜けの玄関・ホールも明るく開放的です。2階廊下や階段から玄関を見下ろせるようになっています。
4/10
- 室内
- 【1F 廊下】
5/10
- 洋室
- 【1F 洋室】8帖の洋室です。2面採光で陽当たり・通風共に◎。収納もたっぷりあります。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
6/10
- 洋室
- 【2F 洋室】10帖の洋室です。窓も多く2面採光で明るく、陽当たり・通風共に◎。窓の外の田園風景も素敵です。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
7/10
- 洋室
- 【2F 洋室】7帖の洋室です。2面採光で陽当たり・通風共に◎。南側バルコニーに出入りできます。収納も豊富です。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
8/10
- 和室
- 【1F 和室】リビングと隣接する8帖の和室です。収納、床の間もあり使い勝手も良いです。廊下にも抜けられ動線も考えられています。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
9/10
- 玄関
- 【玄関・ポーチ】玄関・ポーチも広々しており洗練されたデザインです。※AI画像生成により荷物をなくしています。
10/10
- 玄関
- 【玄関・ホール】ゆったりとした吹き抜けの玄関・ホールも明るく開放的です。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】300坪超えの敷地に広々4SLDKの程度の良い中古住宅です。全部屋南向きで、陽当たりも良くお庭もゆったりとしています。
2/2
- バルコニー
- 【2F バルコニー】南面に位置し、陽当たりも良好です。南庭やテラスを見下ろせ、景色が抜けて眺めも良いです。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】ゆったりとしたキッチンです。勝手口もから玄関・庭方面に抜けられるつくりになっております。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
2/5
- 浴室
- 【風呂】ゆったりとした広めのお風呂です。窓もあり、明るく換気もしやすいです。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
3/5
- トイレ
- 【トイレ】手洗い器、収納棚、ウォシュレットを完備したトイレです。窓もあり、横幅もひろくゆったりとしています。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
4/5
- 洗面
- 【洗面・脱衣所】ゆとりのある洗面・脱衣所です。収納棚も充分におけるスペースがあります。窓もあり、明るく換気もしやすいです。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
5/5
- 収納
- 【2F 納戸】10帖の洋室と隣接する5.2帖の納戸。収納力豊富でWICとしても使用できます。仕事や趣味のお部屋としても活用可能。※AI画像生成により室内の荷物をなくしています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- Aコープ川南店まで2256m
2/9
- 周辺
- ファミリーマート川南中央店まで2242m
3/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス川南店まで2440m
4/9
- 周辺
- 川南幼稚園まで2397m
5/9
- 周辺
- 川南町総合福祉センターまで1811m
6/9
- 周辺
- 伊倉浜自然公園まで4383m
7/9
- 周辺
- 川南駅(JR九州 日豊本線)まで4452m
8/9
- 周辺
- コスモ石油川南SSまで1502m
9/9
- 周辺
- ローソン高鍋小丸店まで5408m
その他
1/3
- その他
- 【外観・庭】300坪超えの敷地に広々4SLDKの程度の良い中古住宅です。全部屋南向きで、陽当たりも良くお庭もゆったりとしています。お庭のテラスでバーベキューなども楽しめます。
2/3
- その他
- 【テラス・庭】リビングから出入りできる南庭のテラスです。近隣に建物ない為、ゆっくりとくつろげる落ち着いた環境です。
3/3
- その他
- 【庭】ゆったりとしたお庭に隅には、木陰でくつろげるスペースも完備されています。お庭でコーヒーなども素敵です。