丹川中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新丹川中古戸建4LDK / 2,980万円
1/24角地に建つ平屋住宅。高台の擁壁の上に立地し、周囲の視線を気にせず生活できるプライベート感が魅力です。グレーのタイル調外壁がシックで落ち着いた印象を与え、青空との対比が美しい外観に仕上がっています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 5.1畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(1階)）
- 建物面積
- 114.68㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ワンフロアで生活が完結する、家事・子育てにうれしい間取り。ＬＤＫを中心に洋室3室＋和室を配置し、家族それぞれのプライベートも確保できます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- スーパーまるや高田店まで2774m、徒歩圏内で買い物できます。
- MVくらし館高田店まで2798m、24時間スーパーあります！
- ファミリーマート陽光台店まで2504m
周辺情報
学校
- 丹生小学校(2,208m)
- 坂ノ市中学校(5,382m)
買い物
- コンビニ(2,504m)
- スーパー(2,774m)
周辺地図
大分県大分市大字丹川3138-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大在
いいね度：
治安の面では満足だが、徒歩範囲にスーパーやコンビニがあるともっといい。 (30代女性)
いいね度：
治安はそこまでよくないけど、ファミリー向けな街だし、お店も多くて便利はいい。 (20代女性)
いいね度：
自然もあり、スーパーやドラッグストアなど買い物もしやすく住みやすい。車さえあればどの方面へも道路が整備されていて便利だ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 5.1畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(1階)） |
| 建物面積 | 114.68㎡ |
| 土地面積 | 257.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2019年5月（築8年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字丹川3138-7 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 5m ) ( 北東 4m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 町内会費（年額）：18,000円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり [物件コード]097701-2525、※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008702-0000928 |
| 自社管理番号 | 097701-2525 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/13
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会社情報
センチュリー21ハッピーハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜10：00〜18：00） |
| 定休日 | 水曜日、祝日（日曜の場合は月曜） |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2864号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ワンフロアで生活が完結する、家事・子育てにうれしい間取り。ＬＤＫを中心に洋室3室＋和室を配置し、家族それぞれのプライベートも確保できます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※一部ＣＧにて加工しています。折り上げ天井が空間に奥行きと高級感をプラスするリビングダイニング。ナチュラルな木目調フローリングと白い壁が柔らかな雰囲気を演出し、家族みんながくつろげる居心地のよい空間
2/8
- 洋室
- ※一部ＣＧにて加工しています。大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室です。窓外には緑の眺望が広がり、穏やかな時間をお過ごしいただけます。
3/8
- 洋室
- ※一部ＣＧにて加工しています。デスクスペースも確保できる、一人暮らしにちょうどよいサイズの居室です。窓の外には緑が広がり、日当たり・通風ともに良好。勉強や在宅ワークにも集中しやすい環境です。
4/8
- 洋室
- ※一部ＣＧにて加工しています。2面に窓を設けた、採光・通風に優れた居室です。シックなダークトーンのインテリアが映えるすっきりとした空間でベッドスペースとワークスペースをゆとりをもってレイアウトできます
5/8
- 和室
- ※一部ＣＧにて加工しています。リビングにもう一部屋ほしい方にうれしい和室スペース。畳は座って過ごしやすく、お昼寝・キッズスペース・来客対応まで幅広く使えます。
6/8
- 玄関
- ※一部ＣＧにて加工しています。天井まで届く大容量のシューズボックスを完備した玄関。収納力豊富でスッキリとした空間をキープでき、家族全員の靴もまとめて収納できます。
7/8
- 玄関
- グレーの石調タイルと温かみのあるベージュタイルを組み合わせたツートンの外壁が上質な印象を演出。ウッド調の玄関ドアが訪れる人を温かく迎えます。
8/8
- 玄関
- 玄関ドアには蚊帳がございますので、夏場に涼しい風が室内に入り、部屋中を新鮮な空気が循環します。
外観
1/2
- 外観
- 角地に建つ平屋住宅。高台の擁壁の上に立地し、周囲の視線を気にせず生活できるプライベート感が魅力です。グレーのタイル調外壁がシックで落ち着いた印象を与え、青空との対比が美しい外観に仕上がっています。
2/2
- バルコニー
- 嬉しいテラス囲い付き。雨の日でも洗濯物を干せる屋根付き物干しスペースとして活躍します。外出中の急な雨も気にならず、花粉や黄砂の季節にも重宝する、毎日の家事をサポートする便利な設備です。
設備
1/10
- キッチン
- ※一部ＣＧにて加工しています。ウォールナット調の扉材が高級感を演出するシステムキッチン。対面式のアイランドカウンターは家族と会話しながら調理でき、背面には大容量の収納棚を完備。
2/10
- キッチン
- ※一部ＣＧにて加工しています。ワークトップと一体成型の大型シンクは、継ぎ目がなく汚れが溜まりにくい設計。多機能ボタン付きのタッチレス水栓は、料理中の手が汚れているときでも衛生的に使えます。
3/10
- キッチン
- 白を基調としたスタイリッシュなキッチンには、Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製の3口ＩＨクッキングヒーターを搭載。炎を使わないため安全性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
4/10
- キッチン
- Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製スタイリッシュなフラット型レンジフードを採用した対面キッチン。キッチンに立ちながらダイニング・リビング全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家族との会話を楽しみながら調理できます。
5/10
- 浴室
- ※一部ＣＧにて加工しています。温かみのあるベージュ系パネルで統一された、明るく清潔感あふれるシステムバスルームです。
6/10
- トイレ
- ※一部ＣＧにて加工しています。窓があり採光・換気に優れたトイレ。温水洗浄便座完備で快適性も申し分なく、独立した手洗いカウンターが衛生的です。
7/10
- トイレ
- ※一部ＣＧにて加工しています。ＴＯＴＯ製独立手洗い器を備えた、明るく清潔感あふれるトイレ。窓からの自然光と温水洗浄便座で、毎日快適にご使用いただけます。
8/10
- 洗面
- ※一部ＣＧにて加工しています。三面鏡付きの大型洗面台を採用。鏡裏にも収納スペースがあり、洗面まわりをスッキリ整理できます。洗濯機置き場も同室内に確保した使い勝手の良い洗面脱衣室です。
9/10
- 洗面
- ※一部ＣＧにて加工しています。ＴＯＴＯの大型ワイドボウルを採用。広々とした洗面スペースで洗顔や洗髪もラクにこなせ、毎日の身支度が快適です。
10/10
- 駐車場
- ゆったりとした広さのカーポートが設置されており、複数台の駐車が可能です。コンクリート土間で雨の日も快適に乗り降りできます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- スーパーまるや高田店まで2774m、徒歩圏内で買い物できます。
2/3
- 周辺
- MVくらし館高田店まで2798m、24時間スーパーあります！
3/3
- 周辺
- ファミリーマート陽光台店まで2504m