神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩16分
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中古一戸建て神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩16分5SLDK / 5,980万円
1/21白を基調とした外観が印象的な建物です。広々とした正面のガレージスペースが目に留まります。周辺に電柱や配線が多いですが交通量の少なそうな道沿いに配置されています。南向きで陽当たりの良さを感じる外観です。
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK（洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 36帖(2階) 収納 4帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 8畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 313.89㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 各階の空間がゆとりある設計で効率よく動線が考えられています。約36帖のLDKは開放感があり充実した収納スペースも魅力です。3階の和室や洋室は多様な使い方ができ1階の防音室や駐車スペースも便利です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2009年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2009年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2009年12月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸祇園小学校(369m)
- 湊翔楠中学校(1,171m)
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区湊山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大倉山
いいね度：
山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。 (60代女性)
いいね度：
私の住んでいる町周辺は歴史のある町で、年配の方が多いところです。徒歩圏内に市場、総合病院、などがあり、生活には不自由はありません。バスの本数も多く移動はしやすいと思います。 (60代男性)
いいね度：
施設が充実している点と移動する鉄道が揃っている 総合病院も数々有り診察しやすい。 (60代男性)
湊川公園
いいね度：
私の住んでいる町周辺は歴史のある町で、年配の方が多いところです。徒歩圏内に市場、総合病院、などがあり、生活には不自由はありません。バスの本数も多く移動はしやすいと思います。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが徒歩圏内にあり便利だが、小さい店舗の為品揃えが薄く大型スーパーがあればもっと満足出来ると思う (20代女性)
いいね度：
天候も大きな変動が無いし、商業施設や病院、学校も近所で交通の便もよく、近くに市場があるので人の流れがあり自家用車が無くても暮らせる穏やかな町です。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK（洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 36帖(2階) 収納 4帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 8畳(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 313.89㎡ |
| 土地面積 | 115.9㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/4階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 防火地域、文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有 [物件コード]046101-645 |
| 建築確認番号 | 第787号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007173-0000133 |
| 自社管理番号 | 046101-645 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 築19年
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会社情報
センチュリー21ナリカワ湊川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、祝日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第10059号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21ナリカワ湊川店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- 水曜日、祝日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各階の空間がゆとりある設計で効率よく動線が考えられています。約36帖のLDKは開放感があり充実した収納スペースも魅力です。3階の和室や洋室は多様な使い方ができ1階の防音室や駐車スペースも便利です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広々とした開放感のあるリビングが魅力です。天井の間接照明が空間を上品に演出しています。大きな窓から自然光が差し込み落ち着いた雰囲気を作り出します。床材の質感も高級感を感じさせます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは開放的な空間が特徴です。床材の切り替えがアクセントとなりスタイリッシュな印象を与えます。天井の間接照明が上品な雰囲気を演出します。大きな窓があり明るい室内環境を実現しています。
3/9
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは開放感がありゆったりとした空間が魅力です。大きな窓からの光が室内を明るく演出します。天井の照明もおしゃれな印象を与えます。床は落ち着きのあるタイル調でお手入れも簡単です。
4/9
- 室内
- 玄関スペースはタイル張りでお手入れがしやすい仕様です。木製のドアが温かみを感じさせます。ゆとりある空間で荷物の置き場所にも困りません。
5/9
- 洋室
- 明るい壁色が印象的な洋室です。床は木目調でお手入れもしやすい仕様となっています。ドアを開けると別室への動線も確保されています。シンプルな内装で家具のレイアウトもしやすい洋室です。
6/9
- 洋室
- 明るい光が差し込む洋室です。窓が大きく換気や採光に優れております。収納スペースも十分に確保されています。落ち着いた色合いの壁が特徴的です。エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせます。
7/9
- 洋室
- 洋落ち着いた色合いの壁紙が特徴的です。防音室ですので色々な趣味の部屋としてご利用可能です。
8/9
- 和室
- 大きな窓から光が入り畳に明るさが広がります。押入れや収納スペースがあり使い勝手に配慮されています。障子とふすまが和の雰囲気を演出しています。天井照明も和室の落ち着いた雰囲気に調和しています。
9/9
- 和室
- 二間続きの和室が広がる空間です。南向きの窓から光が差し込み明るい印象になっています。ふすまや障子が伝統的な趣を感じさせます。畳が心地よい雰囲気を演出しています。
外観
1/2
- 外観
- 白を基調とした外観が印象的な建物です。広々とした正面のガレージスペースが目に留まります。周辺に電柱や配線が多いですが交通量の少なそうな道沿いに配置されています。南向きで陽当たりの良さを感じる外観です。
2/2
- バルコニー
- バルコニーは奥行きがあり使いやすいスペースが確保されています。手すり付きで安心してご利用いただけます。上部には屋根があるため天候の変化にも対応しやすいです。周囲の景色も見渡せる明るい空間です。
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは使いやすいL字型の配置で調理スペースがしっかり確保されています。IHコンロや大型シンクが設置され作業がしやすい設計です。収納スペースも豊富ですっきりとした印象を受けます。
2/6
- 浴室
- ゆとりある浴槽と大きめの窓が特徴のバスルームです。壁面のユニークなデザインがアクセントになっています。鏡や棚も備わっており実用性の高い空間です。タイル床が清潔感を演出しています。
3/6
- トイレ
- 木目調の壁とアクセントクロスが印象的なトイレです。スリムな手洗いカウンターが設置されておりスペースを有効活用しています。奥行きのある空間で窓から自然光も取り入れられます。
4/6
- 洗面
- 洗面台はワイドな作りで収納スペースも豊富です。明るい色合いの壁が空間を引き立てています。シャワースペースもあり便利に使えます。木目調のキャビネットが落ち着いた雰囲気を演出しています。
5/6
- 駐車場
- シャッター付きの駐車場は屋内型で大切な車両をしっかり保護します。広々とした空間で複数の車両やバイクの収納も可能です。照明が設置されているため夜間でも安心してご利用いただけます。
6/6
- 駐車場
- ゆとりのある駐車スペースで大型車やバイクも余裕を持って駐車できます。シャッター付きで雨風の影響を抑えられます。室内からすぐに出入りできる便利な配置です。手入れのしやすい床仕様もポイントです。
その他
1/3
- その他
- 開放感のある広々とした屋上スペースです。眺望がよく周囲の景色を楽しめます。屋上にはエアコンの室外機も設置されています。柵がしっかり設置されており安全面にも配慮されています。
2/3
- その他
- 白い外壁が印象的な建物で周囲には自動販売機が設置されています。スッキリとした外観で窓も多く明るい雰囲気です。道路も整備されており車両の出入りがしやすい立地です。青空の下全体的に開放感があります。
3/3
- その他
- 白いタイル張りの外観が特徴的な建物です。複数の窓があり採光も考慮されています。車庫スペースが建物一階に設けられていて便利です。周囲は落ち着いた住宅街となっています。