西武池袋線 江古田駅 徒歩6分
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中古一戸建て
4時間前 更新西武池袋線 江古田駅 徒歩6分4LDK / 7,480万円
1/7外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 洋室 7.9帖(2階)）
- 建物面積
- 105.42㎡
- バルコニー面積
- 18.4㎡
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内観外観
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設備
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キッチン
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 江古田駅(現地まで480ｍ)
- 小竹小学校
- 旭丘中学校
周辺地図
東京都練馬区小竹町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江古田
いいね度：
低層住居専用地域なので閑静で暮らしやすいため。一方で、大型店舗が少ないのは欠点ではある。 (40代男性)
いいね度：
もっと自然を感じられる公園があるといいですが、静かで住みやすい (40代女性)
いいね度：
住んでいる人も落ち着いている感じの人が多いし、ファミリー層や学生が多くて雰囲気がいい。 (30代女性)
新桜台
いいね度：
住んでいる人も落ち着いている感じの人が多いし、ファミリー層や学生が多くて雰囲気がいい。 (30代女性)
いいね度：
交通の至便性、スーパーの充実（大手2第スーパー）、食環境（上質な商品を提供するカフェなど）。 (50代男性)
いいね度：
静かで、公園もスーパーもあり、副都心線と言う便利な地下鉄も使える。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.4帖(2階) 洋室 7.9帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.42㎡ |
| 土地面積 | 198.87㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 18.4㎡ |
| 築年月 | 2024年7月（築3年） |
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 2.8m 公道 間口2.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 50,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地50坪以上、エコジョーズ、浴室乾燥機、床暖房、庭10坪以上、ウッドデッキ、ＬＤＫ20帖以上、食器洗乾燥機 |
| 建築確認番号 | 1a |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 6000033-0230717 |
| 自社管理番号 | 2251872 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/09/03
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- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
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- 築33年
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会社情報
株式会社住建ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝9時〜夜8時） |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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