JR東海道本線 岡崎駅 バス4分 岡崎工高前下車 徒歩9分
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中古一戸建て
5時間前 更新JR東海道本線 岡崎駅 バス4分 岡崎工高前下車 徒歩9分4LDK / 2,740万円
1/30【価格改定・内覧予約受付中】岡崎市戸崎町字藤狭2階建・４ＬＤＫ・南庭・日当たり良好・小学校徒歩圏内・前面道路6.0m・2004年7月築・駐車スペース2台可（車種による）・カーポート有り
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ポイント
【価格改定・内覧予約受付中】岡崎市戸崎町字藤狭2階建・４ＬＤＫ・南庭・日当たり良好・小学校徒歩圏内・前面道路6.0m・2004年7月築・駐車スペース2台可（車種による）・カーポート有り
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖）
- 建物面積
- 111.78㎡
- 駐車場
- 2台可（車種による）
- 備考
- 【価格改定・内覧予約受付中】岡崎市戸崎町字藤狭2階建・４ＬＤＫ・南庭・日当たり良好・小学校徒歩圏内・前面道路6.0m・2004年7月築・駐車スペース2台可（車種による）・カーポート有り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡崎市立小豆坂小学校(400m)
- 岡崎市立南中学校(950m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 西友岡崎店700ｍ岡崎郵便局900ｍみなみ保育園950ｍ戸崎公園(250m)
周辺駅の口コミ
岡崎
いいね度：
町の主たるところへのアクセスが便利。近くに駅もあり便利。自然も適度にある。 (60代男性)
いいね度：
田舎でも都会でもないが、大都市にも山や海や湖などにもアクセスがよく、財政も黒字で行政サービスにも特に不満らしい不満がないので。 (30代女性)
いいね度：
近くに買い物が出来るところがあり、駅も歩いて行ける距離だから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,740万円 支払い目安：7.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖） |
| 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 163.66㎡ |
| 駐車場 | 2台可（車種による） |
| 築年月 | 2004年7月（築23年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口10.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、第一種高度地区（18ｍ） 【価格改定・内覧予約受付中】岡崎市戸崎町字藤狭2階建・４ＬＤＫ・南庭・日当たり良好・小学校徒歩圏内・前面道路6.0m・2004年7月築・駐車スペース2台可（車種による）・カーポート有り！リフォームもご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3905030-0000056 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- 築48年
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会社情報
ハウジングサイトAXIS株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 愛知県知事免許(03)第022293号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,740万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
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内観
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- 玄関
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外観
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設備
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- 前面道路
6/20
- その他
- 前面道路
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13/20
- その他
- 岡崎市立小豆坂小学校まで400m（徒歩約5分）
14/20
- その他
- 岡崎市立南中学校まで950m（徒歩約12分）
15/20
- その他
- 西友岡崎店まで700m（徒歩約9分）
16/20
- その他
- スギドラッグ 羽根北店まで1,000m（徒歩約13分）
17/20
- その他
- セブンイレブン岡崎羽根北町店まで1,000m（徒歩約13分）
18/20
- その他
- 岡崎郵便局まで900m（徒歩約11分）
19/20
- その他
- みなみ保育園まで950m（徒歩約12分）
20/20
- その他
- 戸崎公園まで250m（徒歩約3分）