熊本市中央区出水四丁目
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
1時間前 更新熊本市中央区出水四丁目3LDK / 4,500万円
1/24中央区出水四丁目に位置する、積水ハウス施工のスムストック「ビーフリーSV E1」。約65.76坪の敷地に建つ、2008年5月築の軽量鉄骨造瓦葺2階建です。駐車3台分を確保しています。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.9帖(2階) 洋室 10.9帖(2階) 和室 6.7畳(1階) キッチン 6.8帖(1階) リビング 16.4帖(1階) 3ＬＤＫ）
- 建物面積
- 138.48㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 3LDKの間取り。1階には約16.4帖のLDと約6.8帖のキッチン、約6.7帖の和室を配置しています。LDはライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができ、WICなど各所に収納も備えています。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立出水南小学校(800m)
- 熊本市立出水中学校(1,140m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(830m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 公園(120m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園(360m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区出水4丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市立体育館前
いいね度：
治安も良く、イザコザがほとんない。交通の便利が良く、色々な病院が近くにある。 (60代女性)
いいね度：
住人の層が、ある程度一定していて、治安も良く、いろんなところへのアクセスがいいから (50代女性)
いいね度：
バスの本数も多く熊本市の中でもなかなかの住宅街。中学校の校区で括ると学力的なレベルも高い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,500万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6.9帖(2階) 洋室 10.9帖(2階) 和室 6.7畳(1階) キッチン 6.8帖(1階) リビング 16.4帖(1階) 3ＬＤＫ） |
| 建物面積 | 138.48㎡ |
| 土地面積 | 217.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2008年5月（築19年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口13.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 65㎡私道負担割合 2/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 / 10036938 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726088-0000044 |
| 自社管理番号 | B02767-000060 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
7,280万円
3LDK/79.72㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目
- 交通
- 京阪本線 野江駅 徒歩5分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
4,080万円
3LDK/96.05㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水3丁目
- 交通
- 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩7分
- 築年数
- 築3年
築年数がより浅い
4,578万円
3SLDK/112.61㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水8丁目34
- 交通
- 熊本市電A系統 商業高校前駅 3.4km
- 築年数
- 築4年
価格がより安い
3,798万円
3SLDK/95.22㎡
- 住所
- 熊本県熊本市中央区出水5丁目273-1付近
- 交通
- JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩20分
- 築年数
- 築2年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
積水ハウス不動産株式会社 南九州営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土日祝 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
積水ハウス不動産株式会社 南九州営業所
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 土日祝 年末年始
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2026年11月15日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2026年11月15日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 事前に必ずお問合せください
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKの間取り。1階には約16.4帖のLDと約6.8帖のキッチン、約6.7帖の和室を配置しています。LDはライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができ、WICなど各所に収納も備えています。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 約16.4帖のリビングダイニングに床暖房を設置。足元からじんわり暖める床暖房を備え、寒い季節も暖かく過ごせる空間です。※家具は付帯しておりません。
2/2
- 洋室
- 約10.9帖の洋室は、南向きバルコニーに出入りできる間取り。ウォークインクローゼットに加え、隣接する約5.4帖の居室も備え、用途に応じて使い分けられます。
外観
1/3
- 外観
- 中央区出水四丁目に位置する、積水ハウス施工のスムストック「ビーフリーSV E1」。約65.76坪の敷地に建つ、2008年5月築の軽量鉄骨造瓦葺2階建です。駐車3台分を確保しています。
2/3
- 外観
- 熊本市電健軍線「市立体育館前」駅まで徒歩17分。市電を利用して「水前寺公園」や「通町筋」方面へアクセスでき、熊本市中心部への移動にも利用できます。
3/3
- バルコニー
- 南向きの2階バルコニーは、2部屋から出入りできる間取り。洗濯金物も備えており、複数の居室から利用できるため、洗濯物を干す際にも使いやすいスペースです。
設備
1/8
- キッチン
- 約6.8帖の独立したキッチンは、リビングダイニングと空間を分けて使えるのが特徴。調理中のにおいや煙がLDに広がりにくく、勝手口から直接出入りできる点もポイントです。
2/8
- 浴室
- 窓付きの浴室は、複数人で入浴できる広さを確保。洗濯パイプも備えており、浴室内に洗濯物を干せるため、天候に左右されず洗濯物を乾かせます。
3/8
- トイレ
- 1階トイレには手すりを備え、立ち座りの際にも体を支えやすい造り。窓から自然光を取り込めるほか、換気にも活用できます。
4/8
- トイレ
- 各階にトイレを備えており、夜間や2階で過ごしている際も階下まで移動せずに利用できます。家族で使用する時間帯が重なっても、それぞれの階で使い分けられます。
5/8
- 洗面
- 2面鏡の裏側と洗面台下に収納を備えた洗面台。鏡横にはラックも設けられており、洗面用品の収納や一時置きに活用できます。洗面まわりの収納スペースを複数確保しています。
6/8
- 洗面
- 各階に洗面台を備えており、1階と2階それぞれで身支度や手洗いができます。朝の時間帯など、家族が洗面所を使う際にも、階を分けて利用できるのが特徴です。
7/8
- 収納
- ウォークインクローゼットには窓と照明を備えています。枕棚やハンガーパイプも設置されており、衣類やバッグなどを整理して収納しやすい仕様です。
8/8
- 駐車場
- 駐車スペースにはカーポートを備え、3台分の駐車が可能です。雨の日も乗り降りの際に濡れにくく、複数台の車を所有するご家庭にも対応しやすい駐車スペースです。
その他
1/10
- その他
- モニター付きインターホンを完備。来訪者の顔を室内から確認できるため、玄関まで出向かずに応対できる点がメリットです。
2/10
- その他
- 書斎や趣味の部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できます。
3/10
- その他
- 屋根付きのウッドデッキを備えており、天候の影響を受けにくく、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。テーブルや椅子を置いて、屋外で過ごす場所としても利用できます。
4/10
- その他
- ■Point1納得の品質積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます
5/10
- その他
- ■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
6/10
- その他
- ■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
7/10
- その他
- ■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
8/10
- その他
- ■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
9/10
- その他
- ■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
10/10
- その他
- ■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。