別所町別所4丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新別所町別所4丁目3LDK / 4,650万円
1/30【現地外観写真】2019年7月築、軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。ダインコンクリート外壁・制震システムが採用されています。
1日前 公開
4,650万円
3LDK/105.74㎡
JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩12分
- JR東海道・山陽本線 御着駅 徒歩24分
問合せ先：積水ハウス不動産株式会社 姫路オフィス
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（3ＬＤＫ）
- 建物面積
- 105.74㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 全居室フローリング＋2面以上採光！トイレは各階に設置有。各洋室・2階ホールに、収納スペースが備わっています。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 姫路市立別所小学校 HPにて、教育活動の様子などが学年ごとに写真付きで紹介されています。また、アクセスマップなどの閲覧が可能です。 810m
- 姫路市立東中学校 部活動は、陸上競技部・剣道部・音楽部など。年間行事として、修学旅行・体育大会・文化発表会などが開催されています。 540m
- マックスバリュ姫路別所店 生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・酒類などが販売されています。駐車場は407台分です。営業時間：7:00～23:00。 470m
- ローソン姫路別所店 店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 450m
- ウエルシア姫路別所店 調剤薬局が併設されているドラッグストアです。店舗営業時間：全日9:00～24:00(調剤薬局の営業時間は、曜日により異なります)。 900m
- 姫路別所郵便局 取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 1530m
- 西兵庫信用金庫別所支店 口座開設・現金の引き出しなどが可能です。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00・土日祝9:00～19:00。 700m
- 医療法人仁寿会石川病院 診療科目は、内科・外科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科など。診療時間：平日9:00～12:00・15:00～18:00、土9:00～12:00。 1020m
- 別所北公園 遊歩道と、サッカーゴール付きのグラウンドが設けられた公園です。ベンチ・公衆トイレが設置されています。 80m
周辺情報
学校
- 姫路市立別所小学校(810m)
- 姫路市立東中学校(540m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(80m)
- 銀行(700m)
- 姫路別所郵便局(1,530m)
周辺地図
兵庫県姫路市別所町別所4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ひめじ別所
いいね度：
比較的、交通の便が良いが、電車の本数がもう少し多くあればベスト (40代女性)
いいね度：
車があれば便利だけど、徒歩や自転車でも駅まで行けるし、不便に感じない。大きなショッピングモールもあるけれども、公園も多く児童センターなど子どもの遊び場もそこそこ多いので、とても気にいっている。 (30代女性)
いいね度：
近くにはスーパー等があり、生活には困らない。また日用雑貨、衣服についても最寄駅から３駅ほどで大きな駅があるので、そこで買っている。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,650万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（3ＬＤＫ） |
| 建物面積 | 105.74㎡ |
| 土地面積 | 181.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2019年7月（築8年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市別所町別所4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口9.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 高度地区/景観法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限 10042826 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726064-0000011 |
| 自社管理番号 | B02809-000096 |
情報公開日：2026/10/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
積水ハウス不動産株式会社 姫路オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,650万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 火曜・水曜・祝日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室フローリング＋2面以上採光！トイレは各階に設置有。各洋室・2階ホールに、収納スペースが備わっています。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK/約25.4帖】南東側を含む3面採光！LD部分は3面の床暖房付きです。リビング階段が採用されています。
2/6
- 洋室
- 【洋室/約6.0帖】南東・北東側の2面採光です。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
3/6
- 洋室
- 【洋室/約5.5帖】ハンガーパイプ付きの収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
4/6
- 洋室
- 【洋室/約5.3帖】南西・北西側の2面採光。2階に位置する居室です。収納スペースが備わっています。
5/6
- 玄関
- 【玄関】L字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアはダブルロック仕様です。
6/6
- 玄関
- 【玄関】アプローチ部分に、植栽が施されています。
外観
1/2
- 外観
- 【現地外観写真】2019年7月築、軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。ダインコンクリート外壁・制震システムが採用されています。
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】南西側に設けられており、洗面室と約5.3帖の洋室に面しています。物干し金物付きです。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】カウンター付きです。背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。
3/8
- 浴室
- 【浴室】省エネ給湯器採用。オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。
4/8
- トイレ
- 【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。
5/8
- トイレ
- 【2階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。
6/8
- 洗面
- 【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。
7/8
- 設備
- 【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。
8/8
- 駐車場
- 【カーポート】アップゲート付きで、防犯面に配慮されています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 姫路市立別所小学校 HPにて、教育活動の様子などが学年ごとに写真付きで紹介されています。また、アクセスマップなどの閲覧が可能です。 810m
2/9
- 周辺
- 姫路市立東中学校 部活動は、陸上競技部・剣道部・音楽部など。年間行事として、修学旅行・体育大会・文化発表会などが開催されています。 540m
3/9
- 周辺
- マックスバリュ姫路別所店 生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・酒類などが販売されています。駐車場は407台分です。営業時間：7:00～23:00。 470m
4/9
- 周辺
- ローソン姫路別所店 店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 450m
5/9
- 周辺
- ウエルシア姫路別所店 調剤薬局が併設されているドラッグストアです。店舗営業時間：全日9:00～24:00(調剤薬局の営業時間は、曜日により異なります)。 900m
6/9
- 周辺
- 姫路別所郵便局 取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 1530m
7/9
- 周辺
- 西兵庫信用金庫別所支店 口座開設・現金の引き出しなどが可能です。窓口営業時間：平日9:00～15:00、ATM営業時間：平日8:00～21:00・土日祝9:00～19:00。 700m
8/9
- 周辺
- 医療法人仁寿会石川病院 診療科目は、内科・外科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科など。診療時間：平日9:00～12:00・15:00～18:00、土9:00～12:00。 1020m
9/9
- 周辺
- 別所北公園 遊歩道と、サッカーゴール付きのグラウンドが設けられた公園です。ベンチ・公衆トイレが設置されています。 80m
その他
1/4
- その他
- 【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
2/4
- その他
- 【庭】南西側に設けられており、LDKの掃き出し窓2ヶ所より出入り可能です。周囲にフェンスが設置されています。
3/4
- その他
- 【2階ホール】北東側に窓があり、採光が可能。物入が備わっています。
4/4
- その他
- 【前面道路含む現地写真】前面道路は南東側、幅員約6.0mの公道です。