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中古一戸建て11時間前 更新八尾市小阪合町一丁目3SLDK / 3,780万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【現地外観写真】近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅まで徒歩11分の立地。カーポート1台分付き、木造2階建の住まいです。

    1日前 公開

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/101.31㎡

    築年数
    築12年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    交通

    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩11分

    • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩11分

    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　大阪南第二営業所

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（3ＬＤＫ＋Ｓ（納戸））

    建物面積
    101.31㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    備考
    洋室2部屋+納戸＋和室1部屋が配置されています。各洋室・和室・1階ホールに、収納スペース有。各水廻りは、1階に設けられています。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー
    • ウッドデッキ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 南山本小学校 八尾市のHPにて、遠足・修学旅行・運動会・音楽会の様子などが写真付きで紹介されています。また、交通アクセス・地図などの閲覧が可能です。 1040m
    • 曙川中学校 年間行事は、宿泊学習・修学旅行・体育大会・文化祭など。部活動は野球・サッカー・陸上競技・水泳などの運動部と、音楽・美術などの文化部が設置されています。 1280m

    周辺情報

    学校

    • 南山本小学校(1,040m)
    • 曙川中学校(1,280m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府八尾市小阪合町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く庶民的だが、住宅街なので、繁華街ほどやかましくない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今生活する上で不都合に思うことは余り無い。すごく近くに施設があるわけではないが自転車で行ける距離で何でもそろう。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてから20年は住み続けているが、特に住み心地が悪いや引っ越したいとおもったことがない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（3ＬＤＫ＋Ｓ（納戸））
    建物面積101.31㎡
    土地面積93.9㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    築年月

    2015年8月（築12年）

    所在地

    大阪府八尾市小阪合町1丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩11分
    • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩11分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    セットバック無
    私道負担面積

    13.9㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率172%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年04月 下旬
    取引態様専任媒介
    備考

    道路斜線制限/隣地斜線制限

    10045566 ※概要に記載の私道負担面積は通路負担面積（約13.9m2）です。 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していませんが、現建物は建築時に同法第43条第2項に基づく許可を受けて建築されております。将来再建築する際には、改めて同法第43条第2項に基づく認定または許可が必要となり、再建築が認められる場合の容積率の上限は、第43条第2項空地の幅員に基づき172％となります。 ※建物状況調査実施済（令和8年8月3日）

    LIFULL HOME'S 物件番号3726056-0000011
    自社管理番号B02830-000125

    情報公開日：2026/10/13（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    積水ハウス不動産株式会社　大阪南第二営業所

    大阪府大阪市浪速区湊町１丁目2番3号　マルイト難波ビル16階
    交通
    • JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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