浜松市中央区入野町
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中古一戸建て
7時間前 更新浜松市中央区入野町6DK / 680万円
1/12外観
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間取り
間取り
6DK
6DK（6ＤＫ）
- 建物面積
- 97.81㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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内観・外観画像
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 浜松市立入野小学校(1,510m)
- 浜松市立入野中学校(2,440m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- わかくさ保育園(450m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区入野町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高塚
いいね度：
歩道がきちんと整備されていて、公園も多く、子育てに適しているから。 (40代女性)
いいね度：
商業施設も充実しており、大きな道路もあるので車の便もいいから。 (30代女性)
いいね度：
駅までが遠く、バス停も遠いのが難点。国1やインターが遠いのも難点。 (30代女性)
浜松
いいね度：
繁華街なので夜は騒がしいこともあるが、必要なものは揃うし高低差が無く歩いて行動しやすい。 (30代女性)
いいね度：
バスは少ない、近隣のスーパーもなくなり不便だが、近隣の方も親切で小さい頃から慣れ親しんだ場所なので現時点では満足している。 (30代女性)
いいね度：
車が乗れることが前提ならば、少し運転すればどこにでも行ける。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK（6ＤＫ） |
| 建物面積 | 97.81㎡ |
| 土地面積 | 159.39㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 間口3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 421㎡私道負担割合 1/16 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 10061135 建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 市街化調整区域では原則建物建築は不可ですが、本物件は線引き前宅地につき建築が可能です。 こちらの物件は旧耐震基準の物件となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726043-0000015 |
| 自社管理番号 | B02806-000095 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 築52年
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 浜松営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土日・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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2/3
- 和室
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3/3
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外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
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1/3
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2/3
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