浜松市浜名区染地台三丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新浜松市浜名区染地台三丁目3LDK / 3,780万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（3ＬＤＫ）
- 建物面積
- 126.48㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
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位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺情報
学校
- 浜松市立内野小学校(2,100m)
- 浜松市立浜名中学校(2,870m)
買い物
- コンビニ(960m)
- スーパー(1,180m)
その他施設
- 総合病院(760m)
- 公園(570m)
- 銀行(840m)
- ひがしみかた保育園(770m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県浜松市浜名区染地台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
遠州小松
いいね度：
衣食住には困らない。唯一娯楽が、少ないと思う。住むにはとても良いと思う (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いところ。ショッピングモールが歩いてゆける所にある。 (50代男性)
いいね度：
緑も多く田舎風な面もありつつ、大型商業施設が近くにあるので、とても便利です (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（3ＬＤＫ） |
| 建物面積 | 126.48㎡ |
| 土地面積 | 192.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2007年4月（築20年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区染地台3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 /高さ最高限度有/景観法/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有/建築基準22条指定/地区計画区域/道路斜線制限/北側斜線制限 10001824 ＜リフォーム内容＞ ・南側シャッターメンテナンス工事・給湯機器交換工事 ・外壁塗装、ルーフバルコニー防水工事 その他詳細は、担当へご確認ください。 ※浜北新都市地区計画区域内 最低敷地面積：165m2／高さ制限：10ｍ等 ※敷地が2以上の用途地域にわたる場合、 建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます ※建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にわたる為、 各地域の面積により、加重平均されます。 Ａ．南側都市計画道路北側境界線から北側30ｍまでの部分 第二種低層住居専用地域（約138．85m2） Ｂ．Ａ以外の（30ｍを超える）部分 第一種低層住居専用地域（約53．70m2） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726043-0000006 |
| 自社管理番号 | B02806-000027 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- 築22年
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 浜松営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土日・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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積水ハウス不動産株式会社 浜松営業所
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- 2階洋室
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