さいたま市西区指扇 中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新さいたま市西区指扇 中古戸建3SLDK / 3,680万円
1/30【外観】閑静な住宅街に位置する、2020年3月築の邸宅です。二面が道路に面した北西角地のため、隣地との間隔が保たれ、室内に光を採り込みやすい立地です。
本日 公開
3,680万円
3SLDK/80.31㎡
JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
- JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス27分 新屋敷下車 徒歩11分
- JR埼京線 指扇駅 徒歩21分
問合せ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 2帖(2階)）
- 建物面積
- 80.31㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【間取-3SLDK】食事やくつろぎの場となる12.7帖のLDK。各個室が6帖以上のサイズを持つほか、2帖の納戸を設置しており、大型収納としても活用できる設計です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 指扇小学校まで850ｍ
- 土屋中学校まで1300ｍ
- はっぴー保育園 指扇園まで500ｍ
- みはし幼稚園まで1700ｍ
- コープみらい コープ指扇店まで800ｍ
- ドラッグセイムス 大宮西店まで900ｍ
- ニトリ 大宮バイパス店まで1500ｍ
- 古茂塚北公園まで260ｍ
- さいたま市 西区役所まで1100ｍ
周辺情報
学校
- 指扇小学校(850m)
- 土屋中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(260m)
- 銀行(900m)
- さいたま市西区役所(1,100m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
西大宮
いいね度：
スーパー、銀行、郵便局が徒歩圏内にあること。徒歩４分のバス停の行き先がターミナル駅であること。自然に囲まれていること。小学校、図書館、児童館徒歩１０分、中学校徒歩１５分と子育て安心。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がとてもよいし 新しい道路や建物内が多いのでキレイ。 (40代女性)
いいね度：
飲食店、スーパー、病院等、生活に必要なお店は充実しているので満足している。 (30代女性)
大宮
いいね度：
駅に近くて便利。駅前の商業施設が充実していて買い物に不便はない。徒歩圏に大きな公園がある。 (50代女性)
いいね度：
生まれた時からずっと同じ街に住んでいるため、街に愛着を持っているから。 (30代女性)
いいね度：
人が多いという難点はあるが、その分交通の便もよく、買い物がいしゃすいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 2帖(2階)） |
| 建物面積 | 80.31㎡ |
| 土地面積 | 100.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2020年3月（築7年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3.8m 公道 間口3.3m ) ( 西 3.8m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・建ぺい率は角地緩和適用後の数値です。・対象不動産側はセットバック済です。 ※建ぺい率は角地緩和適用後の数値です ※対象不動産はセットバック済です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709134-0000444 |
| 自社管理番号 | TOM000736 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/23
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- JR埼京線 大宮駅 3.4km
- 築年数
- 築4年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取-3SLDK】食事やくつろぎの場となる12.7帖のLDK。各個室が6帖以上のサイズを持つほか、2帖の納戸を設置しており、大型収納としても活用できる設計です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK-12.7帖】掲載の室内写真は、現況写真に生成AI（CG）で家具・調度品を配置したイメージであり、実際の建物に家具・小物は含まれません。
2/6
- リビング/ダイニング
- 12.7帖の広さを確保したLDK。食事の場とくつろぎの空間を分けて家具を配置しやすく、隣接する6帖の洋室を繋げて一体利用することも可能です。
3/6
- 洋室
- 【洋室】6帖の洋室と12.7帖のLDKが隣接する間取り。間仕切りを開放することで、2つの空間を一体化させ、合計18.7帖として利用することが可能です。
4/6
- 洋室
- 【洋室-6帖】掲載の室内写真は、現況写真に生成AI（CG）で家具・調度品を配置したイメージであり、実際の建物に家具・小物は含まれません。
5/6
- 洋室
- 【洋室-6帖】掲載の室内写真は、現況写真に生成AI（CG）で家具・調度品を配置したイメージであり、実際の建物に家具・小物は含まれません。
6/6
- 洋室
- 【洋室】バルコニーに直接出入りできる動線を確保した洋室。洗濯物をスムーズに干せるほか、窓を開放することで室内の換気や空気の入れ替えを容易に行えます。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】閑静な住宅街に位置する、2020年3月築の邸宅です。二面が道路に面した北西角地のため、隣地との間隔が保たれ、室内に光を採り込みやすい立地です。
2/2
- 外観
- JR川越線「西大宮」駅まで徒歩7分の立地。さらに、新幹線や複数路線が乗り入れるターミナル駅である「大宮」駅へのアクセスも可能な環境です。
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】LDKへの視線が通るセミオープンキッチン。調理中の対話を保ちながら、リビング側から手元の作業スペースが見えにくい構造を採用しています。
2/12
- キッチン
- 【キッチン】調理器具を置きやすい横幅を確保したシンクです。大きめの鍋やフライパンも無理なく収まり、洗い物や片付けの作業をスムーズに行える設計です。
3/12
- キッチン
- 【キッチン】3品の同時調理が可能な三口コンロと、魚焼き等に活躍するグリルを搭載。煮込み、炒め物、焼き物作業を並行して進められるため、調理時間を短縮できます。
4/12
- 浴室
- 【浴室】浴室暖房乾燥機を搭載。天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、冬季の予備暖房や、カビの発生を抑える換気など、年間を通じて浴室の環境を一定に保ちます。
5/12
- トイレ
- 【トイレ-1階】収納スペースを設けたトイレ。トイレットペーパーのストックや清掃用具を床に置かずに保管できるため、足元をすっきりと保てる設計です。
6/12
- トイレ
- 【トイレ-2階】自然風での換気と採光が可能な窓付きのトイレ。こもりやすい空気や湿気をダイレクトに屋外へ排出できるほか、日差しが差し込む明るい設計を採用しています。
7/12
- 洗面
- 【洗面室】自然光が入る窓を設けた洗面室です。入浴後や洗濯時の湿気を速やかに直接換気できる構造のため、室内の結露やカビの発生を抑制し、衛生的な環境を保ちます。
8/12
- 洗面
- 【洗面台】カウンターとボウルがシームレスに繋がった一体型を採用。接合部の段差や隙間がない構造のため、水が溜まりにくく、日々の拭き掃除をスムーズに行えます。
9/12
- 設備
- 【給湯スイッチ】浴室内でお湯の追加や追い焚き操作ができる給湯スイッチを設置。入浴しながら手元で温度調節や湯量管理を行えるため、浴室から出ずに好みの湯加減に保てます。
10/12
- 設備
- 【浴室暖房乾燥機】壁面に浴室暖房乾燥機の操作スイッチを設置。乾燥や暖房、換気などの各モード切り替えやタイマー設定を、入浴前や洗濯物を干す際にその場で行える構造です。
11/12
- 設備
- 【ウォシュレット機能】温水洗浄や暖房便座などの機能を備えたウォシュレット付きのトイレ。季節を問わず快適な温度で利用できるほか、毎日の衛生的なトイレ利用をサポートします。
12/12
- 設備
- 【TVモニター付インターホン】室内のモニターで来訪者の顔と声を確認できるTVモニター付インターホン。玄関扉を開ける前に相手を識別できるため、防犯性を高める仕様です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 指扇小学校まで850ｍ
2/9
- 周辺
- 土屋中学校まで1300ｍ
3/9
- 周辺
- はっぴー保育園 指扇園まで500ｍ
4/9
- 周辺
- みはし幼稚園まで1700ｍ
5/9
- 周辺
- コープみらい コープ指扇店まで800ｍ
6/9
- 周辺
- ドラッグセイムス 大宮西店まで900ｍ
7/9
- 周辺
- ニトリ 大宮バイパス店まで1500ｍ
8/9
- 周辺
- 古茂塚北公園まで260ｍ
9/9
- 周辺
- さいたま市 西区役所まで1100ｍ