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中古一戸建てさいたま市桜区田島10丁目　中古戸建3DK / 1,040万円

  • 【外観-南西向き】南西向きの住まいは、お昼前から夕方まで豊かな陽光が差し込み、お部屋を明るく暖かく保ちます。冬場もポカポカと心地よく、日々の暮らしにゆとりと安らぎを叶えます。

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本日 公開

1,040万円

支払い目安：2.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/41.68㎡

築年数
築56年
駐車場
無
交通

JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分

  • JR埼京線 中浦和駅 バス8分 櫃沼下車 徒歩7分
所在地
埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
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問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

会社情報

ポイント

JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩12分、2駅2路線が利用可能な好立地です。南西向きで陽当り・風通しも良好な3DK。現地見学も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

間取り

間取り

3DK

3DK

建物面積
41.68㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【現地-住環境】西浦和駅徒歩12分、中浦和駅へバス8分の好立地。周辺は公園が充実しており、お子様との外遊びや運動も存分に楽しめます。家族の笑顔と健康を育む、豊かな住環境です。
  • 田島小学校まで430ｍ
  • 田島中学校まで350ｍ
  • まつもと幼稚園まで1100ｍ
  • ロヂャース 戸田店まで2000ｍ
  • MEGAドン・キホーテ 武蔵浦和店まで2900ｍ
  • イオンモール北戸田まで4100ｍ
  • 三愛病院まで1400ｍ
  • 彩湖・道満グリーンパーク ピクニック広場まで1700ｍ

周辺情報

学校

  • 田島小学校(430m)
  • 田島中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(1,300m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • 公園(190m)
  • 銀行(950m)
  • コジマ×ビックカメラ 浦和店(1,800m)

周辺駅の口コミ

西浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、薬局が近くにあるので今は生活しやすいけど、これから子供が産まれたらこの環境で生活しやすいのか微妙なところなので。歩道が狭いのに車が結構スピード出してるから少し不安に思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が少ないし、子育てに適しているとは言えない。子供を育てにくい環境なので、子供がいなければ住みやすいのかもしれない。通勤電車は激こみでギュウギュウ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    直接様々な施設がある街ではないのですが、必要な施設や日常の買い物には困らない程度の店があること、またターミナル駅が隣にありその周辺の店や施設には自転車で行ける程よい距離感であるのが良いと思います。 (40代男性)

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中浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くにあり、電車やバスの交通手段もあり、少し歩けば国立公園もあり、そこそこ自然もあるが、どれも中途半端な感じがする。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で幼稚園、小中学校、高校、児童館、図書館、大学などの教育施設が、充実している。病院、スーパーやドラッグストア、電気量販店、書店、飲食店もあるので、生活するには、何も不便が無いところです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    穴場的な街。駅周辺は特に何もないが、となり駅に行けばそれなりにSHOPがある。また、となり駅までは散歩がてらで行ける。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,040万円

支払い目安：2.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3DK
建物面積41.68㎡
土地面積45㎡（公簿）
駐車場無
築年月

1971年2月（築56年）

所在地

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目

交通
  • JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分
  • JR埼京線 中浦和駅 バス8分 櫃沼下車 徒歩7分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 )
セットバック無
私道負担面積

175.56㎡私道負担割合 1/10

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

・再建築の際には、建築基準法第43条第1項但し書きの規定による申請及び許可が必要です。

◆◇リフォームのご相談も承ります◇◆ ポラスグループのリフォーム部門により、 不動産購入から改修までノンストップで対応可能です。 お見積りも迅速に算出いたしますので、窓口ひとつで理想の住まいが叶います。 ぜひお気軽にお問い合わせください！ ◆◇スポーツ好きの方におすすめ◇◆ 近隣には野球場やテニスコート、プール等のスポーツ施設が充実しています！ 多彩な種目を楽しめる広場も点在し、健康を育むアクティブな暮らしを叶える健やかな住環境です。 (周辺環境欄参照) ◆◇2駅2路線利用可能な好立地◇◆ 西浦和駅徒歩12分、中浦和駅へバス8分。 2駅利用可能な好立地で、都心への通勤・通学もスムーズです！ ・再建築の際には、建築基準法第43条第1項但し書きの規定による申請及び許可が必要です。　・ 【私道持分?】地積：13.56ｍ2・持分：1/10 【私道持分?】地積：162ｍ2・持分：1157/162000　・道路幅員が12ｍ未満のため、都市計画の容積率より低くなっております。

LIFULL HOME'S 物件番号3709134-0000425
自社管理番号TOM000710

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F
交通
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分
  • JR埼京線 大宮駅 上小町バス停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,040万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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