ポラスの旧分譲住宅 さいたま市緑区中尾
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中古一戸建て
11時間前 更新ポラスの旧分譲住宅 さいたま市緑区中尾2LDK / 4,490万円
1/28【外観】ミルキーホワイト・レッドブラウン・チタンカラーの重厚感のある住まい。駐車場1台分・駐輪場2台分・宅配ボックス・屋外水栓も完備しており、快適な暮らしをサポートしてくれます！
4,490万円
2LDK/92.74㎡
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス21分 中尾陸橋下車 徒歩3分
- JR高崎線 浦和駅 バス17分 緑区役所入口下車 徒歩8分
問合せ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
ポイント
2023年1月築のポラスの旧分譲住宅です！充実の設備・仕様で、快適な暮らしを叶えることができます。ご見学いただけますので、ぜひお問合せください！
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 12帖(2階) 3LDK・4LDK変更可(別途有償工事要)）
- 建物面積
- 92.74㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 【間取-2LDK】1階が家族空間、2階がプライベート空間に分かれた間取。別途有償工事で3LDK・4LDKに変更ができます！パントリーやウォークインクローゼット等設備も充実しております！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 電動シャッター
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 低炭素住宅
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周辺環境
周辺画像
- 中尾小学校まで1100ｍ
- 東浦和中学校まで500ｍ
- クイズゲート浦和まで400ｍ
- ヤオコー浦和中尾店まで500ｍ
- 業務スーパー浦和花月店まで750ｍ
- セブンイレブンさいたま中尾バイパス店まで250ｍ
- クリニックステーション浦和原山まで650ｍ
周辺情報
学校
- 中尾小学校(1,100m)
- 東浦和中学校(500m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(500m)
その他施設
- クイズゲート(400m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
浦和
いいね度：
交通の便が良い 医療関係が充実している 子育てに良い環境が整っている (50代女性)
いいね度：
公園も多く子育てがしやすいし、最寄駅に行けばなんでも揃うので困ることがない。 (20代女性)
いいね度：
高齢者が多い地域で、今はまだ高齢ながらも自宅に住んでいる方も多いが、この先5年後10年後には空き家になるであろう家が多く、その頃にどのような住み心地になっているかは分からず少し不安がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 12帖(2階) 3LDK・4LDK変更可(別途有償工事要)） |
| 建物面積 | 92.74㎡ |
| 土地面積 | 100.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2023年1月（築4年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：ポラテック ※ゴミ置き場持分あり(地番：820番2、地目：雑種地、地積：4.31?、持分1/14) ◇◆ポラスの旧分譲＊2023年1月築◆◇ 14棟の整った街並みに位置する住まいでございます。 ポラスの保証が2033年2月2日までついておりますので、 安心して新しい暮らしを始められます！ 現在、2LDKですが、ライフプランに合わせて 3LDK・4LDKに変更できます！(別途有償工事) ◆◇快適な暮らしを叶える充実の設備◇◆ 床暖房(LD)・食器洗浄乾燥機・浄水器付水栓(キッチン) エコベンチ浴槽・丸洗いカウンター・シャワー水栓付洗面台 カードキー・宅配ボックス等 ◇◆暮らしやすい住環境◆◇ 教育施設や商業施設が徒歩15分圏内に充実しており、 子育てしやすい住環境でございます！ ※ゴミ置場持分あり(地番：820番2、地目：雑種地、地積：4.31ｍ2、持分1/14） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709134-0000404 |
| 自社管理番号 | TOM000676 |
情報公開日：2025/12/09（316日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目
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- JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩28分
- 築年数
- 築4年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 大宮営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取-2LDK】1階が家族空間、2階がプライベート空間に分かれた間取。別途有償工事で3LDK・4LDKに変更ができます！パントリーやウォークインクローゼット等設備も充実しております！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】塵やほこりを舞い上げることなく、足元からやさしく暖める床暖房をLDに敷設しています。寒い日も床暖房だけで空間が暖かく感じられます。(2026年10月撮影)
2/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】自然を感じながら寛ぐ開放的な高天井。2.7～2.9ｍの天井高があり、明るい陽光が広がり、開放感のある家族空間を実現。(2026年10月撮影)
3/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】LDKに隣接する約3.1帖のフレックスルーム。テレワークや子どもの遊び場、趣味部屋など、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に使える便利なフリースペースです。(2026年10月撮影)
4/6
- 洋室
- 【洋室】ワークスペースにおすすめな約5.2帖の洋室。集中して作業ができるサイズ感で、デスクやパソコン環境も整えやすく、在宅ワークや趣味の部屋としてマルチに活躍します！(2026年10月撮影)
5/6
- 洋室
- 【洋室-フレキシブルプラン】ライフスタイルの変化に合わせて部屋数を変更することができます！(別途有償工事要)2LDKから3LDK・4LDKへ変更ができますので、詳細は担当者へお問い合わせください。
6/6
- 玄関
- 【外観】玄関ドアはカードキーやスマホをかざすだけで玄関をあけることができます。たくさんお買い物したり、お子様を抱っこしていても、すぐに開錠できる便利なシステムです！(2026年10月撮影)
外観
1/3
- 外観
- 【外観】ミルキーホワイト・レッドブラウン・チタンカラーの重厚感のある住まい。駐車場1台分・駐輪場2台分・宅配ボックス・屋外水栓も完備しており、快適な暮らしをサポートしてくれます！
2/3
- 外観
- 【リビングテラス】光と開放感に憩うテラス。住まいの延長にある空間として、カフェテラスや家庭菜園など多彩な楽しみを満喫できます！(2025年12月撮影)
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】ゆったりとした広さがあるため、青空ブランチやティータイム、夜は星空観察などをお楽しみいただけます！(2026年10月撮影)
設備
1/10
- キッチン
- 【キッチン】毎日使うキッチンをカビやニオイの発生、汚れからしっかり守るステンレスのキャビネットを標準装備。その他にも浄水器付水栓や食器洗浄乾燥機等の設備もついております！
2/10
- キッチン
- 【キッチン】キッチンの左奥にパントリーがついております。飲料水や非常食など、いざというときにすぐ取り出して使えるよう、十分な広さの備蓄庫をご用意。(2026年10月撮影)
3/10
- キッチン
- 【食器洗浄乾燥機】腰を屈めることなく食器の出し入れが出来るプルオープン式。手洗いと比較して節水できるだけでなく、家事の負担を減らしてくれる便利な設備でございます！(2026年10月撮影)
4/10
- 浴室
- 【浴室】お湯が冷めにくい保温構造、冬場でもヒヤッとしないフロア、まるごと壁から簡単に外せるカウンター等設備が充実したバスルーム。一日の疲れを癒す心地よいバスタイムをお楽しみください！
5/10
- トイレ
- 【トイレ】フチレス形状のお掃除がしやすいトイレ。アクアセラミックで汚れが落ちやすく、水垢もこびりつかないのでお掃除ラクラク！清潔な状態をキープできます！(2026年10月撮影)
6/10
- 洗面
- 【洗面室】洗面室には、タオルや洗剤など、こまごまとしたものの収納に便利なリネン庫をご用意。洗面台にも収納がついているため、スッキリとした空間をキープできます！(2026年10月撮影)
7/10
- 収納
- 【収納】LDKにオープン型のウォークインクローゼットを設置。出し入れがスムーズで家族で共有しやすく、リビング周りの荷物や衣類をすっきり整理整頓できる利便性が魅力です！(2026年10月撮影)
8/10
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】衣類などをスッキリしまえる大容量の収納を、居室とリビングに採用。リビングのウォークインクローゼットにはお掃除道具やストック品等を収納するのもおすすめです！
9/10
- 設備
- 【EV自動車充電器】自宅で充電ができる便利なEV自動車充電器を設置！お出かけ前に自宅で手軽に充電でき、ガソリンスタンドに立ち寄る手間も減るためスマートでエコなカーライフが叶います！
10/10
- 設備
- 【宅配ボックス】郵便ポストと宅配ボックス2段を兼ね備えた便利な設備。ついついお買い物をしすぎても宅配ボックスが2段あるため、安心です！(2026年10月撮影)
周辺環境
1/7
- 周辺
- 中尾小学校まで1100ｍ
2/7
- 周辺
- 東浦和中学校まで500ｍ
3/7
- 周辺
- クイズゲート浦和まで400ｍ
4/7
- 周辺
- ヤオコー浦和中尾店まで500ｍ
5/7
- 周辺
- 業務スーパー浦和花月店まで750ｍ
6/7
- 周辺
- セブンイレブンさいたま中尾バイパス店まで250ｍ
7/7
- 周辺
- クリニックステーション浦和原山まで650ｍ
その他
1/1
- その他
- 【LDK】自然を感じながら寛ぐ開放的な高天井。2.7～2.9ｍの天井高があり、明るい陽光が広がり、開放感のある家族空間を実現。(2026年10月撮影)