船橋市夏見台2丁目
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中古一戸建て
1時間前 更新船橋市夏見台2丁目4LDK / 3,680万円
1/7「兼六パークタウン」全23邸の美しい街並み。100年住宅を見据えた、確かな基本性能をまとう邸宅。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.19㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 「あったら嬉しい」が詰まった住まい。小屋裏収納付きで、お部屋をいつでもすっきりと。
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【東武野田線「塚田」駅】船橋で総武線に乗り換えて東京方面にもアクセスしやすく、最短で東京駅へは約37分、品川までは約49分で行くことができます。船橋駅まで4分でありながら、駅周辺は閑静な住宅街です。
- 【夏見台小学校】
- 【船橋中学校】
- 【夏見第二保育園】
- 【ヨークマート夏見台店】
周辺情報
学校
- 夏見台小学校(240m)
- 船橋中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 夏見第二保育園(450m)
周辺駅の口コミ
船橋
いいね度：
電車が3路線使えること、駅チカでも駐車代金が安いこともあり車の利用もしやすい、徒歩圏内にスーパーや百貨店、大型施設やバラエティーショップ、100均があり都内に出なくてもこと足りる (30代女性)
いいね度：
交通が便利、商業施設が充実している、飲食や買い物などが、近場ですませられる (60代女性)
いいね度：
関東の特徴なのかもしれないが、行政サービスがしっかりしている。転入の手続きに市役所や警察署に行った際も非常に対応がしっかりとしていた。駅前にも病院などたくさんあるが、どれも対応は良いと感じる。 (30代女性)
塚田
いいね度：
閑静で、住みやすく、交通の便もある程度よく、買い物もしやすい。 (50代男性)
いいね度：
すごく便利というほどではないが、暮らすのに不便なところが全くない。 (20代女性)
いいね度：
徒歩１０分内に公園がありスーパー２店舗コンビニも４店舗豆腐を買い忘れた夕飯時でもすぐに買いにいける 公園は県立公園なので樹木も手入れされていて四季を感じられる 幼稚園小中学もあり子育てするのに最適です (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.19㎡ |
| 土地面積 | 100.03㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2015年1月（築12年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※法令上の制限：建築基準法第22条区域 ※内見可能日は6月下旬以降となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709128-0002518 |
| 自社管理番号 | TFB003237 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/11
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- 築31年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
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間取り
1/1
- 間取り
- 「あったら嬉しい」が詰まった住まい。小屋裏収納付きで、お部屋をいつでもすっきりと。
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1/1
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2/5
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3/5
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- 【船橋中学校】
4/5
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- 【夏見第二保育園】
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- 周辺
- 【ヨークマート夏見台店】