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ポイント

【ポラスの仲介】■3駅2路線利用可！東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩13分！生活利便施設充実のエリア！■(仮称)蒲生学園小中学校、令和9年度開校予定！■土地としての利用も可能♪投資用としてもご検討下さい！

間取り

3LDK

建物面積: 71.68㎡
駐車場: 無
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周辺環境

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蒲生小学校(500ｍ)本校は、越谷市の南に位置し、明治6年に蒲生清蔵院を校舎として開校しました。
南中学校(1400ｍ)学校教育目標：「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」
マルエツ蒲生店(350ｍ)営業時間：あさ9時～よる9時。関東地方に展開するスーパーマーケットチェーンである。食品スーパーマーケットとしては国内最大規模の店舗数、売上高、利益を誇る。
ビッグ・エー蒲生店(350ｍ)「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」ビッグ・エーはそんな声にお応えするお店です！
ダイソー蒲生旭町店(200ｍ)

周辺情報

学校

越谷市立蒲生小学校(500m)
越谷市立南中学校(1,400m)

買い物

コンビニ(260m)
スーパー(350m)

周辺駅の口コミ

蒲生

いいね度：
子育てしやすい環境がすべて揃っていて過ごしやすいです。また、平地が多く子乗せ自転車でもアシストつきの自転車を見かけないくらい乗りやすく、スーパーも近くにあるので車がなくてもさほど苦労しません。 (30代女性)
いいね度：
電車が2社乗れるので、出掛けるのに便利。買い物が地元でだいたい済ませられる。 (40代女性)
いいね度：
都心に出られる交通機関が複数あり、バスも充実している。また徒歩圏内にスーパー・衣料店・病院等が複数あり便利。ただ夜は外の居酒屋やパブからうるさい声が聞こえてきたり、夜間は治安が悪くなるので少し怖い。 (30代女性)

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新越谷

いいね度：
緑があって、子育てに良いのに、都心までのアクセスも比較的良いから。 (50代男性)
いいね度：
坂道が無いので移動が楽。となりの町内にはスーパーが複数ある。近所に農家があり、野菜が貰える。 (50代男性)
いいね度：
ライブ参戦が趣味。前は地方に住んでいて都内に出るのも2時間以上電車移動。人身事故があれば立ち往生。現在は都内まで近く交通費も時間も乗り換えも少なくて済むし、目的地によって路線が選べたり迂回が可能で神！ (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,580万円支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3LDK
建物面積	71.68㎡
土地面積	72.71㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1975年11月（築51年）
所在地	埼玉県越谷市蒲生旭町
交通	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩13分東武伊勢崎線新越谷駅徒歩20分 JR武蔵野線南越谷駅徒歩23分東武伊勢崎線新田駅徒歩26分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 4m 公道間口5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	【ポラスの仲介】 ■3駅2路線利用可！東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩13分☆ ■JR武蔵野線「南越谷」駅/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩20分 ■（仮称）蒲生学園小中学校　令和9年度開校予定 ■生活利便施設も充実のエリア♪ ・マルエツ蒲生店/徒歩5分(350ｍ) ・セブンイレブン蒲生旭町店/徒歩4分(260ｍ) ■土地としてもご検討いただけます！ ■空家につき、即お引渡しが可能です◎ 備考/ ※契約不適合責任免責 ※建築基準法第22条区域 ◆現在空家につき、いつでもご内覧可能です♪リフォーム、建て替えのご相談も承ります！物件の詳細・ご内覧の予約は【本社営業一課】までお気軽にお問合せください！◆ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。
LIFULL HOME'S 物件番号	3709120-0004649
自社管理番号	THB009320

情報公開日：2026/07/31

最新情報提供日：2026/07/31

情報有効期限：2026/08/12

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埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ

交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分 JR武蔵野線南越谷駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(13)第002401号

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