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ポイント

■ポラスの旧分譲地【ＬＩＶＩＡ越谷】閑静な街並み♪ ■2021年8月築！室内たいへんきれいにお使いです♪ ■開放感のある約20帖のLDK！（ステージリビング含む） ■全居室収納有！2面採光の明るい間取

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) その他 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10帖(2階)）

建物面積: 95.22㎡
駐車場: 2台駐車可能
備考: ■生活の変化に合わせフレキシブルに対応できる2ドアルーム（壁追加対応）※壁追加は有償工事となります。

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
リビング/ダイニング
玄関
バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
バルコニー
電動シャッター
全室2面採光

建物

宅配ボックス

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

6枚

越谷市立宮本小学校（640ｍ）
越谷市立西中学校
宮本保育所（510ｍ）
越谷くるみ幼稚園（400ｍ）
ロヂャース越谷店（850ｍ）
越谷誠和病院（800ｍ）

周辺情報

学校

越谷市立宮本小学校(640m)
越谷市立西中学校(700m)

買い物

スーパー(850m)

その他施設

総合病院(800m)

周辺駅の口コミ

越谷

いいね度：
大きなショッピングモールがありつつ、自然も豊かでいちご狩り等が出来るので気に入っています。また、行政や病院も近くにありインフラも整っている点も気に入っています。 (40代男性)
いいね度：
土地が広く隣と密集していない。でもご近所さんと仲良し。家の前でバーベキューできるし、すぐ近くに大きな公園もある。子供がのびのび活動できる。 (40代女性)
いいね度：
通勤、通学、買い物等日常生活には何不自由ない。便利。但し、埼玉県は病院の充実がはかれればとても住み易い場所だと思います。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,380万円支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) その他 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 10帖(2階)）
建物面積	95.22㎡
土地面積	115.73㎡（公簿）
駐車場	2台駐車可能
築年月	2021年8月（築5年）
所在地	埼玉県越谷市神明町1丁目
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩21分東武伊勢崎線北越谷駅徒歩19分
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 4.2m 公道間口10.4m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：ポラテック ■適材適所の収納計画♪ パントリー/リネン庫/シェルフ/ウォークインクローゼット/他 ■生活の変化に合わせフレキシブルに対応できる2ドアルーム（壁追加対応） ※壁追加は有償工事となります。 ■教育施設が徒歩10分圏内♪お子様の通学に安心の距離です！宮本小学校640ｍ(徒歩8分）/西中学校700ｍ（徒歩9分）/越谷くるみ幼稚園400ｍ（徒歩5分）/他 ■2台駐車可！来客時に便利です♪ ■宅配ボックス付機能門柱 ※表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 ※建築基準法第22条区域 ◆2021年8月築！ポラスの旧分譲地【ＬＩＶＩＡ越谷】室内たいへんきれいにお使いです♪自然と利便が共存する住環境♪ぜひ現地にてご体感ください！物件の詳細・内覧は担当の【いこた】までお問い合わせ下さい！
LIFULL HOME'S 物件番号	3709120-0004580
自社管理番号	THB009229

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/06

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会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ

交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分 JR武蔵野線南越谷駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(13)第002401号

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算出の内訳

価格: 4,380万円
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