流山市美田 戸建
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中古一戸建て流山市美田 戸建5LDK / 5,480万円
1/27セキスイハイム住宅。南西向きの為、陽当り・通風良好。周辺は閑静な住宅街。
本日 公開
5,480万円
5LDK/163.74㎡
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩25分
- 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩25分
- 東武野田線 初石駅 徒歩21分
問合せ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 おおたかの森営業所
ポイント
おおたかの森周辺が生活をサポート。前面道路約8ｍの開放感はお勧めです。お子様も安心の小学校までの距離は320mになりますので、親御様も安心の立地です。流山市の人口増加と利便性は一番のポイントです。
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 10.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) +ウォークインクローゼット）
- 建物面積
- 163.74㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 2台
- 備考
- 建物面積163.74ｍ2（約49.5坪）の4ＬＤＫ+ＷＩＣの間取り。ＬＤＫは広々23.8帖、リビングに床暖房設置済。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ウッドデッキ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 首都圏新都市鉄道・東武鉄道の駅である。 首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスと、東武鉄道の野田線が乗り入れ、両路線の接続駅となっている
- 住宅地の開発が進み、活気あふれる地域ではありますが、古くからの緑が街路樹として多く生かされ、公園も多く、生活の憩いの面にも配慮がなされています。運動公園なども敷地が広く、子どもが外で遊びやすい街です。
- 「社会に役立つ人間の育成－いきいきと活動する子どもを育む－」を教育目標に掲げる140周年をえた歴史ある学校です。
- 学校教育目標「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」 目指す生徒像「自学 友愛 克己」
- 登園時間 午前8：30～8：50 降園時間 午後2:15～2:45バス通園の降園時間は、バス時刻による 給食・お弁当 ■月曜日 給食（株式会社 幼稚園給食）■火～木曜日 お弁当■金曜日おにぎり
- 利用時間午前7時～午後5時30分まで（土曜日）午前7時～午後7時まで（土曜日以外）（注）延長保育等含む 定員120名 年齢 生後57日から
- 営業時間、 月～土曜日 10：00～21：00 日曜日 9：30～21 ：00. 定休日、 年中無休（年末年始は変動あり） ※年末年始の営業時間につきましては店舗へお問合せください。
- 受付時間 午前 8時00分～11時30分 午後 1時30分～5時00分（但し 急患は随時受付いたします） 総合病院
周辺情報
学校
- 八木北小学校(320m)
- 常盤松中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(560m)
その他施設
- 総合病院(1,440m)
- 八木北保育園(400m)
周辺駅の口コミ
流山おおたかの森
いいね度：
近くに大きい公園もあり子どもと遊びにいけるし、商業施設も充実していて買い物するのに弁利です。 (50代男性)
いいね度：
環境が良く、近くに学校・病院・スーパー・商業施設があり、徒歩圏内に鉄道の駅もあるから。 (50代女性)
いいね度：
駅から近く、都心にも近い。ショッピングセンターがあるので何でも揃うし、街並みが綺麗なので満足している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 10.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) +ウォークインクローゼット） |
| 建物面積 | 163.74㎡ |
| 土地面積 | 183.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 2台 |
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 所在地 | 千葉県流山市美田 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 8m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 ◆2駅2路線利用可能！バス停「美田1号公園」徒歩1分！ 通勤・通学に大変便利な立地！ ◇八木北小学校まで徒歩4分！お子様の通学も安心です。 ◇美田1号公園も近く、子育てにもおすすめの環境です。 ◇周辺には徒歩10分圏内にスーパーなどの商業施設があり、生活に便利な環境です。 ◇流山グリーンバス利用で「流山おおたかの森」駅東口まで12分！ ◇セキスイハイム住宅！ ◇23.8帖のLDKには床暖房完備！ ◇幅員8ｍの前面道路は車通りも少なく、周辺は閑静な住宅街！ ◇南西向きで陽当り・通風良好！ ※契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709112-0004441 |
| 自社管理番号 | TED003140 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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- 住所
- 千葉県流山市木1丁目18-10
- 交通
- JR武蔵野線 木西下車駅 徒歩4分
- 築年数
- 築22年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 おおたかの森営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積163.74ｍ2（約49.5坪）の4ＬＤＫ+ＷＩＣの間取り。ＬＤＫは広々23.8帖、リビングに床暖房設置済。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 豊かな開放感に満ちた団らんの場となる広々とした約23.8帖のリビング！大きめのダイニングテーブルも設置出来ます。
2/3
- リビング/ダイニング
- 23.8帖の広いLDKには床暖房完備。
3/3
- 玄関
- いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付。お出かけ前に確認できる鏡付き。
外観
1/1
- 外観
- セキスイハイム住宅。南西向きの為、陽当り・通風良好。周辺は閑静な住宅街。
設備
1/7
- キッチン
- 家族やゲストを近くに感じられる対面キッチン。
2/7
- キッチン
- キッチン後ろにはカップボードもあり、日用品や消耗品のストックに便利です。
3/7
- 浴室
- お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！
4/7
- トイレ
- 1階トイレ。収納棚・温水洗浄便座付です。
5/7
- トイレ
- 2階トイレ。収納棚・温水洗浄便座付です。
6/7
- 洗面
- ゆったり2人並べる洗面台の為、朝の身支度もスムーズに！
7/7
- 駐車場
- カースペース2台。（車種による）
周辺環境
1/8
- 周辺
- 首都圏新都市鉄道・東武鉄道の駅である。 首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスと、東武鉄道の野田線が乗り入れ、両路線の接続駅となっている
2/8
- 周辺
- 住宅地の開発が進み、活気あふれる地域ではありますが、古くからの緑が街路樹として多く生かされ、公園も多く、生活の憩いの面にも配慮がなされています。運動公園なども敷地が広く、子どもが外で遊びやすい街です。
3/8
- 周辺
- 「社会に役立つ人間の育成－いきいきと活動する子どもを育む－」を教育目標に掲げる140周年をえた歴史ある学校です。
4/8
- 周辺
- 学校教育目標「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」 目指す生徒像「自学 友愛 克己」
5/8
- 周辺
- 登園時間 午前8：30～8：50 降園時間 午後2:15～2:45バス通園の降園時間は、バス時刻による 給食・お弁当 ■月曜日 給食（株式会社 幼稚園給食）■火～木曜日 お弁当■金曜日おにぎり
6/8
- 周辺
- 利用時間午前7時～午後5時30分まで（土曜日）午前7時～午後7時まで（土曜日以外）（注）延長保育等含む 定員120名 年齢 生後57日から
7/8
- 周辺
- 営業時間、 月～土曜日 10：00～21：00 日曜日 9：30～21 ：00. 定休日、 年中無休（年末年始は変動あり） ※年末年始の営業時間につきましては店舗へお問合せください。
8/8
- 周辺
- 受付時間 午前 8時00分～11時30分 午後 1時30分～5時00分（但し 急患は随時受付いたします） 総合病院
その他
1/7
- その他
- 1階和室6帖。リビング横の和室スペース。お子様のプレイルームやお客様のお部屋として多用途でお使い頂けます！
2/7
- その他
- 洋室10.7帖のWIC付洋室は主寝室としてもお使い頂けるお部屋です。2面採光の明るいお部屋です。
3/7
- その他
- 洋室6.1帖は明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。
4/7
- その他
- 洋室7.2帖は2面採光の明るいお部屋です。和室4.5帖も隣接しており、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
5/7
- その他
- 洋室7.2帖、和室4.5帖。上質な時間が流れる癒しの空間。おもてなし空間としても使用できます。
6/7
- その他
- 周辺には住宅街の景色が広がります。
7/7
- その他
- 2階和室4.5帖は休日のお昼寝タイムにおすすめ。ホッと一息つける安らぎのスペースです。