葛飾区東堀切1丁目
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中古一戸建て
6時間前 更新葛飾区東堀切1丁目2LDK / 1,480万円
1/18【外観】京成本線「お花茶屋」駅徒歩5分！
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 7.8帖(2階)）
- 建物面積
- 36.34㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 【間取】陽当たり・通風ともに良好です！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
- 和室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【お花茶屋駅】京成線で上野までのアクセスが良く、色々な街へ出かけるのも便利です。
- 【南綾瀬小学校】創立は明治35年8月31日、歴史のある小学校です。人工芝ではなく自然の芝が敷き詰められた校庭。
- 【双葉中学校】昭和22年開校。ホームページで配布されたおたよりを公開しているので、お子様の連絡不足も補えます！毎日の写真もアップされ、学校での様子を見られるのもうれしいですね。
- 【東光幼稚園】学年、クラスの枠をこえて、全教職員が園児一人ひとりとふれ合う中で、心の通った「手づくり」のあたたかい保育を心がけています。2歳児を対象とした未就園児の親子教室も実施しています。
- 【京成本線堀切菖蒲園駅】近くに駅名の由来ともなっている葛飾区の観光名所「堀切菖蒲園」があり、6月上旬～中旬には、200種6、000株の花菖蒲が開花し、人々の目を楽しませてくれています。
周辺情報
学校
- 南綾瀬小学校(1,100m)
- 双葉中学校(425m)
買い物
- コンビニ(246m)
- スーパー(439m)
- ドラッグストア(363m)
その他施設
- 東光幼稚園(584m)
周辺駅の口コミ
お花茶屋
いいね度：
生活に必要な施設は徒歩ではちょっと遠いが自転車で移動可能。通勤に便利そうな駅も徒歩10分圏内で便利かなと思う。 (50代女性)
いいね度：
30年以上住んでいるので、近所の人等知り合いが多く、歩いてすぐにスーパーも有り、非常に便利。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便や買い物、郵便局、病院、警察など、暮らしに必要な施設は、ほぼ整っており、これまで無事に長年住んでいるので、治安もよいと思うし、住めば都で満足しています。 (50代女性)
綾瀬
いいね度：
スーパーや商業施設があるので必要なものを買いに行くのに便利であるので満足している。が、治安が良く無いので今は子供がいないので良いが、将来子供子供ができたことを考えるとやや不安だから。 (30代女性)
いいね度：
治安もｙりとりおいので、不安を感じることもなく過ごすことができるようになっている。買い物をする場所も近くにあるので、ほしいものがあるときにはすぐに購入できるところはうれしいものですよ。 (30代男性)
いいね度：
近くにテニスコートや野球場がある大きな公園があり、桜の季節は桜も満開になり公園を散歩するだけで一日遊べる。駅前にはスーパーが3つあり買い物も便利 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 7.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 36.34㎡ |
| 土地面積 | 32.23㎡（実測） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年5月（築57年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東堀切1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口11.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 *前面道路に都市ガス配管がありますが敷居内への引込はありません、引込には別途費用が掛かります。 *境界非明示 *増築未登記部分、約18.64?あり *建ぺい率・容積率過 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709106-0005851 |
| 自社管理番号 | TAY012060 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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- 京成本線 お花茶屋駅駅 徒歩6分
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- JR常磐線 金町駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取】陽当たり・通風ともに良好です！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約11帖。風通し良好です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約11帖。風通し良好です。
3/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約11帖。風通し良好です。
4/6
- 和室
- 【和室】約6帖
5/6
- 和室
- 【和室】奥は約7.8帖の洋室に繋がっています。
6/6
- 和室
- 【和室】
外観
1/2
- 外観
- 【外観】京成本線「お花茶屋」駅徒歩5分！
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】
設備
1/3
- キッチン
- 【キッチン】広々使えるキッチンスペース。
2/3
- 浴室
- 【浴室】
3/3
- トイレ
- 【トイレ】
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【お花茶屋駅】京成線で上野までのアクセスが良く、色々な街へ出かけるのも便利です。
2/5
- 周辺
- 【南綾瀬小学校】創立は明治35年8月31日、歴史のある小学校です。人工芝ではなく自然の芝が敷き詰められた校庭。
3/5
- 周辺
- 【双葉中学校】昭和22年開校。ホームページで配布されたおたよりを公開しているので、お子様の連絡不足も補えます！毎日の写真もアップされ、学校での様子を見られるのもうれしいですね。
4/5
- 周辺
- 【東光幼稚園】学年、クラスの枠をこえて、全教職員が園児一人ひとりとふれ合う中で、心の通った「手づくり」のあたたかい保育を心がけています。2歳児を対象とした未就園児の親子教室も実施しています。
5/5
- 周辺
- 【京成本線堀切菖蒲園駅】近くに駅名の由来ともなっている葛飾区の観光名所「堀切菖蒲園」があり、6月上旬～中旬には、200種6、000株の花菖蒲が開花し、人々の目を楽しませてくれています。
その他
1/1
- その他
- 【洗濯機置場】