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中古一戸建て葛飾区小菅1丁目 戸建て3SDK / 4,390万円

  • 【外観】カースぺースあり

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4,390万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SDK/74.06㎡

築年数
築19年
駐車場
空有 無料
交通

東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩11分

  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
  • 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩21分
  • 東武伊勢崎線 堀切駅 徒歩27分
所在地
東京都葛飾区小菅1丁目
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無料

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

会社情報

ポイント

【ポラスが売主】【リノベーション】【外部収納あり】【カースペースあり】

間取り

間取り

3SDK

3SDK（ダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 収納 5帖(1階)）

建物面積
74.06㎡
駐車場
空有 無料
備考
【間取】ロフト付き！全居室6帖確保されています。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装

2025年11月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【綾瀬駅】東京メトロ千代田線で大手町まで一本20分弱で行けるため都心部へ出るのにとても便利です。また始発も出ていて座って行くこともできるので、電車移動しやすい地域です。
  • 【京成本線堀切菖蒲園駅】近くに駅名の由来ともなっている葛飾区の観光名所「堀切菖蒲園」があり、6月上旬～中旬には、200種6、000株の花菖蒲が開花し、人々の目を楽しませてくれています。
  • 【綾瀬中学校】昭和22年開校。全校生徒数も今増加傾向にあり、活気が出てきております。生徒たちが、「夢や希望をもち、その実現に向けて努力できる学校づくり」に取り組みます。
  • 【小菅東保育園】0歳児より受け入れ。午前7時15分から午後7時15分まで。定員119名。　　広い園庭と緑に恵まれた自然環境と、明るく愛情溢れる保育環境の中で、元気な体と豊かな心を育てます。
  • 【コモディイイダ小菅店】営業時間：9:00～22:00 　屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も楽々。百円均一のダイソーも併設。店内で焼いているパンコーナーがあり、木曜は全品100円となります。

周辺情報

学校

  • 西小菅小学校(130m)
  • 綾瀬中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(830m)

周辺駅の口コミ

小菅

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄駅から家の間で、区役所の出張所、図書館始め、色々な施設があるので利用しやすい。道路沿いの為、帰宅が遅くなっても交通量がある程度あるので安心。しかし夜中は人の声が響くこともありちょっと迷惑だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スカイツリーがベランダから見えるし、墨田川や足立の花火大会も見れる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや飲食店が比較的多いと思う。道路幅がやや狭いのがマイナス点。 (50代男性)

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綾瀬

  • いいね度：5点中4点の評価

    コロナで遠くへ行けなくても近所で買い物を済ませることが出来る (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    結婚してから子育てを経て長くすんでいるが、不便を感じたことがない。綾瀬にないものは、隣の千住に３分で出られるし、亀有にも５分で行ける。街は区画整理がすみ、公園や武道館などの施設も充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにテニスコートや野球場がある大きな公園があり、桜の季節は桜も満開になり公園を散歩するだけで一日遊べる。駅前にはスーパーが3つあり買い物も便利 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3SDK（ダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2 収納 5帖(1階)）
建物面積74.06㎡
土地面積49.11㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2007年11月（築19年）

リフォーム情報を見る
所在地

東京都葛飾区小菅1丁目

交通
  • 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
  • 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩21分
  • 東武伊勢崎線 堀切駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 3駅3路線利用可能で利便性のよい立地。ポラスでリフォーム後のお引渡しとなります。当社売主物件です。 ■多目的に利用できるロフト3．5帖付き ■リフォーム完了後のお引渡し ■ポラスのアフターサービス付き ----------リノベーション------------------ 【交換】キッチン・洗面化粧台・トイレ 　　　　給湯器・水栓（ユニットバス） 　　　　建具（一部）・玄関ポスト 　　　　モニター付きインターホン 【その他】クロス全室貼替・フロアタイル上貼 　　　火災報知器設置・室内クリーニング　　　 ----------2025.11完了予定-----------------

LIFULL HOME'S 物件番号3709106-0005760
自社管理番号TAY009975

情報公開日：2025/11/14

最新情報提供日：2025/12/11

情報有効期限：2025/12/23

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京成本線 堀切菖蒲園駅駅 徒歩8分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

東京都足立区綾瀬３丁目16-8
交通
  • JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
オンライン相談可

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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