中古一戸建て
1日前 更新桜井市安倍木材団地1丁目全3区画 1号地4LDK / 2,198万円
1/311号地外観です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 10帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 106.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1号地4LDK 土地面積：119.62？ 建物面積：106.40？ 駐車スペース2台
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 桜井市立安倍小学校(1,090m)
- 桜井市立桜井中学校(2,427m)
買い物
- スーパー(888m)
- ドラッグストア(491m)
その他施設
- 大福(2,050m)
周辺地図
奈良県桜井市安倍木材団地1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜井
いいね度：
財政難と将来の高齢化が心配で、介護保険料が高いので自分たちの世代が高齢になったときのことを考えると課題が多いと思いますが、住環境は良いと思います。 (50代男性)
いいね度：
市の財政難に対する取り組み、収入を増やして将来の人口減に対する方針を決めて速やかに行動してほしいです (50代女性)
いいね度：
駅も近いしスーパーもコンビニもある、保育園も小学校も中学校も近くて公園もある、夜道は少し暗くて夜間は人通りもあまり無いけど昼間はそれなりに人も通る、近所の人も良い人ばかりで何ら不自由は無い (20代女性)
大福
いいね度：
町自体が歴史が古く、邪馬台国があった場所とされ、奈良盆地の南橋にあって、歴史と文化に育まれた町である。 (60代男性)
いいね度：
都会のゴミゴミした感じがない。かと言って田舎過ぎるわけでもなく、車があれば買い物にも困らない。 (30代女性)
いいね度：
閑静な街だから。すぐ近くに駅があり交通機関を利用するのに便利です。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,198万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5畳 洋室 10帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 106.4㎡ |
| 土地面積 | 119.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2024年8月（築3年） |
| 所在地 | 奈良県桜井市安倍木材団地1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.3m 公道 間口10.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 15ｍ高度地区・法22条区域 開発不要相談：R5-101号(令和6年2月29日) |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築PLN橿本0902号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707447-0000064 |
| 自社管理番号 | 19530 |
情報公開日：2025/07/08（451日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築年数
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物件見学へ
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004637号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい選びに“ヒカリ”を。地域密着の情報力とLIXILブランドの信頼で不動産を「より高く・より早く」売却へ導きます。住まいの未来を明るく創り、売買・リフォームまでワンストップでサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
横山真太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産のお悩み、LIXIL不動産ショップにお任せください！
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ株式会社ヒカリアホーム代表の横山 真太郎と申します。 ◆不動産のプロとして、お客様の人生における重要な決断をお手伝いできることに幸せに感じております。不動産のお悩みがございましたら、是非一度「横山」までご相談ください。 「お客様の立場で」をモットーに日々、業務に励んでおります。すぐには解決できない問題も、決してあきらめずお付き合い致します。ご購入をご検討のお客様には満足して頂ける物件が見つかるまで何度も物件のご紹介をさせて頂きます。 ◆当社は奈良県全域どのエリアにも精通した営業が在籍しています。 不動産売却・購入は私、横山にお任せ下さい！ □当社なら、他社不動産の気になる物件もあわせてご紹介可能です♪ 煩わしい複数の不動産会社とのやりとりを一本化！ 【1日】で全物件をご紹介できるよう手配させていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 1号地4LDK 土地面積：119.62？ 建物面積：106.40？ 駐車スペース2台
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 18帖広々LDK 窓から陽が差して明るいリビングです。この家具はAI生成によって配置されたものです
2/15
- リビング/ダイニング
- 見せ梁がおしゃれポイント 天井はダウンライトですっきり
3/15
- 寝室
- 10帖の洋室 WIC付きで寝室にぴったり
4/15
- 寝室
- 洋室10帖 木目柄天井で落ち着く空間です
5/15
- 子供部屋
- 5.23帖洋室 子供部屋にぴったりですね
6/15
- 子供部屋
- クローゼット付き ハンガーパイプ付き枕棚で収納便利
7/15
- 洋室
- 洋室5.23帖 趣味部屋や子供部屋にぴったりです
8/15
- 洋室
- 洋室5.23帖 収納付きです
9/15
- 和室
- 琉球風畳がモダンな洋風和室
10/15
- 和室
- 押入収納付き 客間にもピッタリ
11/15
- 玄関
- 大容量の玄関収納！！
12/15
- 玄関
- 上から下までしっかり収納できますよ！
13/15
- 玄関
- 反対側にも収納あります♪
14/15
- 玄関
- 木目調があたたかい玄関ドアです♪
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 1号地外観です。
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
- ワイドバルコニー アウトドアリビングとしても活躍しそうです♪
設備
1/9
- キッチン
- 対面式キッチン 家族との会話も弾みそう
2/9
- キッチン
- 清潔感あるホワイトのキッチン 収納もたっぷり
3/9
- キッチン
- 食器洗浄乾燥機付き 家事の味方です
4/9
- キッチン
- 清潔感たっぷりのステンレスシンク
5/9
- キッチン
- IHクッキングヒーター3口 安全で料理も楽しくなりそう
6/9
- 浴室
- シックな木目のアクセントパネルが落ち着いた浴室
7/9
- トイレ
8/9
- 洗面
- 洗面室 三面鏡付き洗面台が嬉しい♪ アクセントクロスもおしゃれです
9/9
- 収納
- 2F廊下の収納 掃除用品など収納できます！
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真です
2/3
- その他
- 大容量のウォークインクローゼット 洋服収納もらくらく♪
3/3
- その他