下々条町 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新下々条町 中古戸建4LDK / 1,998万円
1/2間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 8帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 洋室 5帖 LDK15）
- 建物面積
- 104.33㎡
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設備
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長岡市、黒条小学校(739m)
- 長岡市、堤岡中学校(969m)
周辺地図
新潟県長岡市下々条町1114番地3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
押切
いいね度：
近所さんと仲良しで、子供も安心、高齢者もすみやすい街だと思う。ただ、雪が多いのが難点 (40代女性)
いいね度：
程よい田舎で、緑豊かでスーパーも近く生活するのに便利だと思う。 (50代女性)
いいね度：
近所の騒音は気になるが、基本的に閑静な住宅街で、治安も良いので、どちらかといえば満足している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（洋室 8帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 洋室 5帖 LDK15） |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 132.27㎡ |
| 築年月 | 1988年7月（築39年） |
| 所在地 | 新潟県長岡市下々条町1114番地3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 主なリフォーム内容 ◇キッチン新品(IHコンロ・食洗機付) ◇洗面化粧台新品・給湯器新品 ◇クロス貼替 ◇フロア材増張・CF張替 ◇玄関ドア新品・靴箱新品 ◇照明器具新品 ◇駐車場増設 ◇ハウスクリーニング ◇バス新品（浴室乾燥機付） ◇トイレ新品（2箇所） ◇建具新品・サッシ新品 ◇外壁張替・瓦補修 ◇TVモニターホン新品 ◇宅配BOX設置 ◇耐震補強 ◇白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より 5 年間です。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和 8年6月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●15歳以下のお子様がいる世帯また |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3551599-0000186 |
| 自社管理番号 | 00320-200282 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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会社情報
有限会社ブライトサクセス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（オンラインサービス：午前9時30分〜午後9時） |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 新潟県知事免許(1)第5629号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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