西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 バス4分 水城下車 徒歩14分
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中古一戸建て
10時間前 更新西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 バス4分 水城下車 徒歩14分3LDK / 4,390万円
外観1
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 105.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 太宰府市立国分小学校(2,190m)
- 太宰府市立学業院中学校(2,650m)
その他施設
- マルキョウ水城店(900m)
周辺駅の口コミ
都府楼前
いいね度：
交通の便がよくまわりにはたくさんのスーパーや大型商業施設が近くにあり少し足を運べば海や山、天神や博多などの都市部もあり暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅や、スーパーなどは自宅から少し遠いけど、街の治安がよく環境もいいので、住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
歴史も古く有名な都市だが、引っ越してくる人も多く大変住みやすいイメージ。個人的には歴史よりも子育てにもう少し力を入れてもらえたらありがたい！ (30代女性)
下大利
いいね度：
満足…治安が良い・閑静で清潔な住宅街・徒歩圏内でも生活に必要な物が揃う・物価が安い・福祉の充実・近所付き合いの濃密さがない・ゴミの分別が簡単で夜に出せる 不満…最寄り駅が少なく遠い・車が必要 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、子育て環境が抜群。交通の便も悪くないし、天神博多も電車で気軽に行けるベッドタウン。程よく都会。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよすぎる！西鉄、JR、福岡空港、都市高速、九州自動車道などどこに行くとしても、直ぐに行く事ができ、買い物なども近場で済ませる事が出来るから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 105.78㎡ |
| 土地面積 | 168.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2023年6月（築4年） |
| 所在地 | 福岡県太宰府市水城6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※SIC＝シューズインクローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット ※写真の家具・調度品等は販売価格に含まれません。■旧九州八重洲分譲の2023年6月築中古戸建 ■LDKに床暖房機能付 建築基準法第22条地域、建築物の高さの限度20m高度地区 間取 3LDK＋WIC＋SIC |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550347-0002078 |
| 自社管理番号 | Bfm250736 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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お問合せ先
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30
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間取り
1/1
- 間取り
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- TVモニター付インターフォン
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- 床暖房リモコン
21/25
- その他
- 給湯器リモコン
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- その他
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