阪神本線 芦屋駅 バス9分 涼風町東下車 徒歩4分
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中古一戸建て
1日前 更新阪神本線 芦屋駅 バス9分 涼風町東下車 徒歩4分5LDK / 12,800万円
1/10外観
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 139.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 芦屋市立潮見小学校(1,890m)
- 芦屋市立潮見中学校(1,890m)
その他施設
- スーパーマルハチ南芦屋浜店(1,010m)
周辺駅の口コミ
芦屋
いいね度：
ファストフードのチェーン店（安く飲食できる店）が1キロ圏内にないこと以外満足 (30代男性)
いいね度：
ずっと前からいて違和感を覚えたことがないから。深夜までやっているスーパーがすぐ横にあるから。 (20代女性)
いいね度：
安心安全で緑や公園が多く、大阪や神戸にも近い。住民は穏やかな人が多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：36.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 139.16㎡ |
| 土地面積 | 201.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2019年1月（築8年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市涼風町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 東 6.3m 公道 間口9.5m ) ( 西 10.4m 公道 間口13m ) ( 北 6.3m 公道 間口12.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 角敷地につき、北東角隅切り部分約5．0mについても接道しています。■家具調度品は売買対象には含まれません。 航空法、外壁の後退距離（1．0m）、建築基準法第22条区域、芦屋景観地区、南芦屋浜地区、南芦屋浜地区地区計画低層住宅地区、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550345-0002548 |
| 自社管理番号 | Bsu260157 |
情報公開日：2026/11/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
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- 間取り図
外観
1/1
- 外観
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その他
1/8
- その他
- 外観
2/8
- その他
- 外観
3/8
- その他
- 東側前面道路
4/8
- その他
- 北側前面道路
5/8
- その他
- 浴室
6/8
- その他
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7/8
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