京阪宇治線 三室戸駅 徒歩11分
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中古一戸建て
12時間前 更新京阪宇治線 三室戸駅 徒歩11分3SLDK / 2,980万円
外観（2026年5月撮影）
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 109.3㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2024/12 ガスコンロ、換気扇交換
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立三室戸小学校(1,270m)
その他施設
- セブンイレブン宇治三室戸店(420m)
周辺駅の口コミ
三室戸
いいね度：
冬でも滅多に雪が降らず、私にとっては暮らしやすい。また、リタイアした毎日を好きなゴルフに出かけやすい事も暮らしやすい理由の一つです。ただし地元の方々とのつきあい方は少々面倒です。 (60代男性)
いいね度：
大きな公園が近所にあり、神社仏閣など歴史を感じさせる建造物もあり、散歩するのにちょうど良いため。 (40代男性)
いいね度：
世界文化遺産の神社があり観光地として賑わっている。夏は鵜飼も見ることができる。観光地だが自然が多く住みやすい (40代女性)
宇治
いいね度：
買い物も徒歩圏内に5件のスーパーがあり凄く便利、歩圏内に結婚式場と葬儀屋がありこれまた便利。 (50代男性)
いいね度：
JRと近鉄、京阪の駅が歩いて10分から15分圏内のところにあるので、交通に関しては便利である。しかし、マクドナルドや回転寿司などのお店の数がそれほど多くないので、もうちょっとあればなと思う。 (20代男性)
いいね度：
コンビニが多かったり、駅があって都会に出やすくて便利だからです (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 127.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2009年2月（築18年） |
| 所在地 | 京都府宇治市莵道中筋 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4.4m 公道 間口11.1m ) ( 北 3.6m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 1.27㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット ■S＝納戸 契約不適合責任免責 ■設備の修補義務免責 ■不具合箇所（インターホンモニターの映りが悪い・2階洗面台水漏れあり） 宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 間取 3SLDK＋WIC |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550342-0002185 |
| 自社管理番号 | Bky260005 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/1
- 外観
- 外観（2026年5月撮影）
その他
1/28
- その他
- LDK（約15.25帖）
2/28
- その他
- 洋室（約12.75帖）
3/28
- その他
- WIC
4/28
- その他
- 洋室（約12.75帖）収納
5/28
- その他
- 納戸
6/28
- その他
- 洋室（約6.0帖）
7/28
- その他
- 洋室（約6.0帖）収納
8/28
- その他
- 和室
9/28
- その他
- 1階洗面所
10/28
- その他
- 1階洗面所収納
11/28
- その他
- 浴室
12/28
- その他
- 1階トイレ
13/28
- その他
- 2階洗面台
14/28
- その他
- 2階トイレ
15/28
- その他
- キッチン
16/28
- その他
- キッチン収納
17/28
- その他
- 玄関
18/28
- その他
- 玄関収納
19/28
- その他
- バルコニー
20/28
- その他
- バルコニーからの眺望
21/28
- その他
- ガスコンロ
22/28
- その他
- 食器洗い乾燥機
23/28
- その他
- 駐車スペース
24/28
- その他
- 北側前面道路
25/28
- その他
- 西側前面道路
26/28
- その他
- LDK（約15.25帖）
27/28
- その他
- 洋室（約12.75帖）
28/28
- その他
- 1階洗面所