JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩7分
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中古一戸建てJR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩7分5DK / 6,900万円
外観（2026年2月撮影）
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 129.58㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2025/07 ■キッチン・浴室・洗面台・1階2階トイレ・給湯器・インターホン交換■屋根塗装■外壁一部塗装■防水塗装工事（3階バルコニー・ルーフバルコニー）■全室クロス貼替■フロアタイル上張り（DK・
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大津市立中央小学校(470m)
- 大津市立打出中学校(1,720m)
その他施設
- フレスコ大津店(360m)
周辺駅の口コミ
大津
いいね度：
近くにスーパーがあるので買い物には困らない。病院も総合病院があるので困らない。近くある商店街は、シャッター商店街で活気はない。 (40代女性)
いいね度：
京都に出かけやすいので、新幹線に乗り継ぎしやすく関空へも行きやすい。 (60代女性)
いいね度：
京都・大阪へは JR・京阪と 交通機関はあり、京都・市営地下鉄とも接続している。車での移動には インターチェンジも近く、日本海へはバイパスも少しづつ繋がってきている。 (50代女性)
島ノ関
いいね度：
もう少し百貨店があったり、道や公園が整備されていると良いと思う (20代女性)
いいね度：
歴史が古く、お祭りも多く、自然も近く、四季を楽しめるところ。 (40代女性)
いいね度：
自然災害が少なく、治安も悪くない。多少の不便はあるが総合的に見ると暮らしやすいと思える。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,900万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 129.58㎡ |
| 土地面積 | 76.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市京町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 3.4m 公道 間口11.6m ) |
| セットバック | 1.8㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■クッションフロア張替（全洋室・洗面室・1階2階トイレ）■畳表替■襖張替■3階バルコニー波板張替 前面道路幅員は、約3．4m〜約3．9m。 宅地造成等工事規制区域、太陽光条例・抑制区域、景観計画区域、屋外広告物規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550342-0002166 |
| 自社管理番号 | Bky250849 |
情報公開日：2026/02/10
最新情報提供日：2026/05/14
情報有効期限：2026/05/28
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
- 外観（2026年2月撮影）
その他
1/28
- その他
- 外観（2026年2月撮影）
2/28
- その他
- 車庫
3/28
- その他
- DKと和室（2階）
4/28
- その他
- 和室（2階）
5/28
- その他
- DK（2階）
6/28
- その他
- 洋室（1階）
7/28
- その他
- 収納スペース（1階）
8/28
- その他
- 洋室（2階）
9/28
- その他
- 南側洋室（3階）
10/28
- その他
- バルコニー
11/28
- その他
- 北側洋室（3階）
12/28
- その他
- ルーフバルコニー
13/28
- その他
- 洗面所
14/28
- その他
- 浴室
15/28
- その他
- トイレ（2階）
16/28
- その他
- 階段
17/28
- その他
- DK（2階）
18/28
- その他
- システムキッチン
19/28
- その他
- 食器洗い乾燥機
20/28
- その他
- ガスコンロ
21/28
- その他
- 浴室暖房乾燥機
22/28
- その他
- 給湯器パネル
23/28
- その他
- トイレ（1階）
24/28
- その他
- 南側洋室（3階）
25/28
- その他
- 洋室（1階）
26/28
- その他
- 和室（2階）
27/28
- その他
- 和室カウンター（棚）
28/28
- その他
- 玄関ドア