中古一戸建て3時間前更新叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩4分4LDK / 7,480万円

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外観（2025年6月撮影）

7,480万円

支払い目安：21.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/156.6㎡

築年数

築12年

駐車場

空有 (1台) 無料

交通

叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩4分

叡山電鉄叡山本線宝ケ池駅徒歩11分
京都市営烏丸線松ヶ崎駅徒歩18分

所在地

京都府京都市左京区修学院犬塚町

問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

会社情報

間取り

4LDK

建物面積: 156.6㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料

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外観

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駐車場あり

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周辺駅の口コミ

修学院

いいね度：
スーパーやドラッグストア、飲食店が多くあり生活に困らない。公園もあるし駅からも近く、寺院も多いので散歩をしていて楽しい。 (20代女性)
いいね度：
山が近く、自然が多い。それでいて便利なスーパーにも歩いていける。 (30代男性)
いいね度：
自然も多く、子育てしやすい環境が整っている。歩いて行けるスーパーや八百屋も多く、買い物できる環境も整っている。春は川沿いの桜並木がとても綺麗で四季も感じられる。 (30代女性)

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宝ケ池

いいね度：
治安がよい。やんちゃそうな格好をした人がいない。性格が穏やか、落ち着いている人が多い。自然が多い。 (30代男性)
いいね度：
治安が良い、買い物の便利さ、気持ち良く散歩ができる、自然が豊か、交通の便が良い (60代男性)
いいね度：
緑が多く、山や森に囲まれているにもかかわらず街としては洗練されている。典型的な裕福層の居住している京都の地域。おしゃれなカフェなども多くあって飽きない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,480万円支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	156.6㎡
土地面積	85.14㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2014年9月（築12年）
所在地	京都府京都市左京区修学院犬塚町
交通	叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩4分叡山電鉄叡山本線宝ケ池駅徒歩11分京都市営烏丸線松ヶ崎駅徒歩18分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南 6.6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	264%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	■WIC＝ウォークインクローゼット　■SIC＝シューズインクローゼット　■家具・調度品は販売価格に含みません■S＝納戸■車庫延面積（5．81平米）は、建築計画概要書記載の面積です。　宅地造成等工事規制区域　間取　4LDK＋2S（S＝納戸）　建物延面積に車庫5．81平米含
LIFULL HOME'S 物件番号	3550342-0001998
自社管理番号	Sky240509

情報公開日：2024/09/24

最新情報提供日：2026/07/01

情報有効期限：2026/07/15

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築年数: 築63年

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会社情報

三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター

京都府京都市下京区水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階

交通	京都市営烏丸線四条駅徒歩1分阪急京都本線烏丸駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 17:30
定休日	水曜・祝日定休
免許番号	国土交通大臣免許(10)第003397号

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買い物：日用品: セブンイレブン京都修学院駅前店; ダックス左京修学院店; ワッツ白川一乗寺店; やまや洛北阪急スクエア店; イオンスタイル修学院小町

買い物：大型店: ホームセンターコーナン宝ケ池上高野店; エディオン北山店; イズミヤ高野ショッピングセンター; ホームセンターコーナンイズミヤ高野店; コジマ×ビックカメラ高野店

グルメ: サンマルク京都北山通り店; なか卯一乗寺店; 焼肉屋さかい京都一乗寺店; マクドナルド北白川店; サイゼリヤ京都一乗寺店

娯楽施設: 武田薬品工業（株）京都薬用植物園; 一乗寺公園野球場; 宝が池公園子どもの楽園; 京都府立植物園; 宝が池公園少年スポーツ広場

公園: 宝が池公園

文化施設: 京都工芸繊維大学美術工芸資料館; 京都ギリシアローマ美術館; 京都府立京都学・歴彩館; 古田織部美術館; 京都大学総合博物館

役所・公共施設: 京都市左京区役所; 下鴨警察署; 京都山端郵便局; 京都市左京図書館; 京都一乗寺郵便局

医療: 医療法人清水会脳神経リハビリ北大路病院; 医療法人社団順和会京都下鴨病院; （財）日本バプテスト連盟医療団総合病院日本バプテスト病院; 社会福祉法人京都博愛会京都博愛会病院; 医療法人財団康生会北山武田病院

保育施設: 幼稚園型認定こども園聖光幼稚園; 修学院保育園; 松ヶ崎こども園; 高野川保育園; 菊の花幼稚園

学校: 京都市立修学院小学校; 京都市立修学院中学校; 私立同志社高校; 国立京都工芸繊維大学; 京都市立修学院第二小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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