近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分
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中古一戸建て近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分4DK / 2,480万円
1/29外観
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間取り
間取り
4DK
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- 建物面積
- 85.3㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
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- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八尾市立高美小学校(790m)
- 八尾市立高美中学校(450m)
その他施設
- ライフ八尾店(670m)
周辺駅の口コミ
近鉄八尾
いいね度：
電車やバスなどの交通に関して便利で、大型ショッピングモールがあり、病院も充実していて老後も不自由なく暮らして行けそうだから。公園もあり四季が楽しめて、都心にも近く便利。 (40代女性)
いいね度：
大きな店はないが、コンビニは多数あり田んぼや畑があり比較的静かで住みやすい所です。おしゃれな喫茶店もあり夜遅くまで営業しているのでいいと思います (20代男性)
いいね度：
治安の面では不安があるが、天王寺、難波から近く、駅周辺に店が充実しているので、どちらかといえば満足している・ (50代男性)
河内山本
いいね度：
静かな住宅街で市内の中心部にも行きやすく、公園が複数あり、日常の買い物にも困らず、足りない施設も隣町に行けば揃っているため。 (50代女性)
いいね度：
平地の閑静な住宅街である。近隣には商業施設や病院なども充実しており、少し足を延ばせば山などの自然環境もある。また、歴史深い土地でもある事も嬉しい。 (50代男性)
いいね度：
朝散歩するとき、小さい川沿いや整備された道をあるくので、散歩しやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 85.3㎡ |
| 土地面積 | 113.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.4m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法、第2種高度地区、 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550339-0001044 |
| 自社管理番号 | Byo250118 |
情報公開日：2025/07/01
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 八尾センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/1
- 外観
- 外観
その他
1/27
- その他
- キッチン
2/27
- その他
- キッチン
3/27
- その他
- キッチン
4/27
- その他
- 浴室
5/27
- その他
- 浴室
6/27
- その他
- 西側トイレ
7/27
- その他
- 西側トイレ
8/27
- その他
- 東側トイレ
9/27
- その他
- 東側トイレ
10/27
- その他
- 洗面所
11/27
- その他
- 洗面所
12/27
- その他
- 洗面所
13/27
- その他
- 洋室約7.8帖
14/27
- その他
- 和室8帖
15/27
- その他
- 和室8帖
16/27
- その他
- 2階＿和室6帖
17/27
- その他
- 2階＿和室6帖 押し入れ
18/27
- その他
- 2階＿和室4.5帖
19/27
- その他
- 2階＿和室4.5帖
20/27
- その他
- 2階廊下収納
21/27
- その他
- 屋根裏収納
22/27
- その他
- 屋根裏収納
23/27
- その他
- 玄関東側
24/27
- その他
- 玄関西側
25/27
- その他
- 設備＿追い焚き機能付き
26/27
- その他
- 設備＿浴室乾燥機能付き
27/27
- その他
- 外観2