西武西武園線 西武園駅 徒歩4分
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中古一戸建て
17時間前 更新西武西武園線 西武園駅 徒歩4分3LDK / 4,780万円
1/30外観（2026年7月撮影）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 119.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取図
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- いなげや所沢西武園店(430m)
周辺駅の口コミ
西武園
いいね度：
自然豊かな環境で隣同士もくっついていないので安心して暮らせます。最寄り駅まで徒歩で20分かかることが難点。バスは朝夕を除くと２０分に一本くらいなので１０分に１本くらいあるということなし。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街に住んでて子育てもしやすい、買い物も自転車で行ける範囲にわりとなんでもある (30代女性)
いいね度：
自然が多く、子供にいろいろな体験をさせることが出来たことが一番。自分の育った場所でもあるし (50代男性)
多摩湖
いいね度：
車通りの少ない静かな住宅街に住めているので。車は使っているけれど買い物に困ることはなく、近くに公園の自然が楽しめるところが気に入っている (30代女性)
いいね度：
自然がある。多摩湖は四季が楽しめる。都心部へも遠くなく調度良い。 (50代男性)
いいね度：
特に特徴はないが、日々の生活に困ることはないから。鉄道などが便利だともっといい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 119.02㎡ |
| 土地面積 | 191.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2004年3月（築23年） |
| 所在地 | 東京都東村山市多摩湖町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 11m 公道 間口18.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 2026年9月リフォーム完了予定。【リフォーム内容】トイレ・洗面台交換、玄関収納交換、クロス張替等 建蔽率2：60％、容積率2：200％、用途地域2：第一種中高層住居専用地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550317-0004159 |
| 自社管理番号 | Btz260232 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/08
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 所沢センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/1
- 外観
- 外観（2026年7月撮影）
その他
1/28
- その他
- リビングダイニング12.1帖
2/28
- その他
- リビングダイニング12.1帖
3/28
- その他
- 1F 和室10帖（2026年7月撮影時）
4/28
- その他
- 1F和室 押入（2026年7月撮影時）
5/28
- その他
- 板の間
6/28
- その他
- 板の間 収納
7/28
- その他
- 1F 納戸1.7帖
8/28
- その他
- 2F 洋室9帖
9/28
- その他
- クローゼット（2F洋室9帖）
10/28
- その他
- 2F 洋室8帖
11/28
- その他
- クローゼット（2F洋室8帖）
12/28
- その他
- 2F 納戸2帖
13/28
- その他
- キッチン
14/28
- その他
- 食洗機
15/28
- その他
- 洗面所
16/28
- その他
- 浴室
17/28
- その他
- 浴室換気乾燥暖房機
18/28
- その他
- 1F トイレ
19/28
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- 2F トイレ
20/28
- その他
- 玄関
21/28
- その他
- シューズボックス
22/28
- その他
- バルコニー
23/28
- その他
- バルコニーからの眺望
24/28
- その他
- モニター付きインターフォン
25/28
- その他
- 駐車場
26/28
- その他
- いなげや所沢西武園店 430m
27/28
- その他
- ファミリーマート東村山多摩湖町店540m
28/28
- その他
- 東村山市立北山小学校 640m