南区呼続3丁目 戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新南区呼続3丁目 戸建2SLDK / 3,530万円
1/30【外観】名古屋市営地下鉄桜本町駅徒歩6分、名鉄本線桜駅徒歩7分。令和4年築の築浅物件です。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 80.94㎡
- 備考
- 物件全体のレイアウトを示した間取図です。動線や採光の参考になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
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- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ヤマダイ呼続店 980m
- 呼続小学校 410m
- 新郊中学校 540m
周辺情報
学校
- 呼続小学校(410m)
- 新郊中学校(540m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 公園(760m)
- イオンモール新瑞橋(730m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区呼続3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜本町
いいね度：
大型商業施設が近くにある割には静かな環境で交通の便も良く暮らしやすいから。 (50代女性)
いいね度：
電車も充実していて、買い物も遅くまでやってる。けど、住宅街なので、基本静かなところ。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がいい。地下鉄、バス停が近い。春は川沿いの桜がきれい。 (50代女性)
桜
いいね度：
交通の便がいい 地下鉄バス名鉄が徒歩圏内 公園がある 小中学校が近い 飲食クリーニングドラッグストアコンビニがある 病院が多い (50代女性)
いいね度：
家族で生活するのに過不足なく暮らせているから。欲を言えばキリが無いが、現状に大きな不満は無い。 (40代女性)
いいね度：
車で移動しやすい、近隣に問題のあるヤバそうな人が住んでいない、おせっかいな人が住んでいない、歩いていける範囲にお酒の飲める飲食店がある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,530万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 80.94㎡ |
| 土地面積 | 55.6㎡（公簿） |
| 築年月 | 2022年8月（築5年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.4m 公道 間口5.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FA5BQA04 【小学校について】通学路の指定につきましては各学校、教育委員会へご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501183-0000093 |
| 自社管理番号 | FA5BQA04 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス徳重センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,530万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
三井のリハウス徳重センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 物件全体のレイアウトを示した間取図です。動線や採光の参考になります。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、リフォーム工事費用および家具等は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
2/11
- リビング/ダイニング
- ※画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、リフォーム工事費用および家具等は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】約13.9帖のLDK。南向きの窓から光が差し込みます。
4/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】約13.9帖のLDK。リビングイン階段です。
5/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】約13.9帖のLDK。南向きの窓から光が差し込みます。
6/11
- 室内
- 【サービススペース】1階約5.1帖。南西側・南東側に窓があります。
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
- 【洋室】約6.8帖の洋室です。窓があり、明るい空間です。
9/11
- 洋室
- 【洋室】約6.8帖の洋室です。窓があり、明るい空間です。
10/11
- 洋室
- 【洋室】3階洋室約5.1帖。南側・東側に窓があり明るい空間で快適に過ごせます。クローゼット2ヶ所あり。
11/11
- 玄関
- 【玄関】小窓付きで換気がしやすいです。下足入れあり。
外観
1/5
- 外観
- 【外観】名古屋市営地下鉄桜本町駅徒歩6分、名鉄本線桜駅徒歩7分。令和4年築の築浅物件です。
2/5
- 外観
- 【外観】名古屋市営地下鉄桜本町駅徒歩6分、名鉄本線桜駅徒歩7分。令和4年築の築浅物件です。
3/5
- 外観
- ★ご見学希望や物件詳細が知りたい方は三井のリハウス徳重センターまでお気軽にお問い合わせください♪（TEL:0120-16-0031 ※火水定休）
4/5
- 外観
- 【外観】名古屋市営地下鉄桜本町駅徒歩6分、名鉄本線桜駅徒歩7分。令和4年築の築浅物件です。
5/5
- バルコニー
- 【バルコニー】3階北東側バルコニーです。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】窓があるキッチン。明るい空間で調理や片付けがしやすい設計です。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】窓があるキッチン。明るい空間で調理や片付けがしやすい設計です。
3/8
- 浴室
- 【浴室】浴室は小窓付きで換気しやすく、ダークブラウンの壁面が落ち着いた印象です。
4/8
- トイレ
- 【トイレ】3階温水洗浄便座付きトイレ。小窓付きで明るい採光と清潔感のある内装が特徴です。
5/8
- トイレ
- 【トイレ】1階温水洗浄便座付きトイレ。小窓付きで明るい採光と清潔感のある内装が特徴です。
6/8
- 洗面
- 【洗面室】洗面化粧台と洗濯機が並ぶ清潔感のある洗面室です。
7/8
- 洗面
- 【洗面室】洗面化粧台は広めのボウルと収納付きで、日常の使い勝手に配慮された設計です。
8/8
- 駐車場
- 【車庫】屋根付きで雨の日も安心です。（1台分・車種による）
周辺環境
1/3
- 周辺
- ヤマダイ呼続店 980m
2/3
- 周辺
- 呼続小学校 410m
3/3
- 周辺
- 新郊中学校 540m
その他
1/2
- その他
- 【玄関・階段】
2/2
- その他
- 【前面道路】間口：約5.4ｍ 幅員：約5.4ｍ