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ポイント

■三井のリハウス■2026年6月リフォーム済高台につき、眺望・通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

建物面積: 97.68㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m ガレージ
備考: 間取図

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内観外観

内観・外観画像

7枚

外観
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位置

前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

浴室乾燥機
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス

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周辺環境

周辺情報

学校

西宮市立名塩小学校(1,300m)
西宮市立塩瀬中学校(2,700m)

その他施設

公園(50m)

周辺地図

兵庫県西宮市名塩山荘

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

西宮名塩

いいね度：
静かな雰囲気で落ち着いている。冬場寒いのと、買い物ができる場所が近くにないのは不便だが自然環境かよいので満足 (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、落ち着いて生活できるが、もう少し交通の便が良くなればいいなと思います。 (60代女性)
いいね度：
大型の施設・スーパーもなく不便ではあるが、静かでのんびり暮らせるから (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,280万円支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK
建物面積	97.68㎡
土地面積	194.93㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ガレージ
築年月	1997年4月（築30年）
所在地	兵庫県西宮市名塩山荘
交通	JR福知山線西宮名塩駅バス9分名塩西ノ口下車徒歩14分
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	一方 ( 北東 6.7m 公道間口14m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	FXWBEA17 ■　ここがおすすめ　？？？・・・・・ ○ 2026年6月下旬リフォーム完成 ○ 1台駐車可能な車庫がございます（車種制限有） ○ 高台に位置するため眺望・通風良好です ○ リビングダイニングが見渡せる対面式キッチン ○ キッチンには便利な勝手口がございます ○ 水回り設備には窓があり換気良好です ○ 各階にトイレがございます ○ 各居室に収納がございます ○ 2階には納戸がございます ○ 閑静な住宅街です ■　リフォーム内容　？？？・・・・・ ○ キッチン新調　○ ユニットバス新調 ○ 洗面台新調　○ 洗濯パン・洗濯水栓新調 ○ トイレ新調　○ ガス給湯器新調 ○ 全室クロス貼替　○ ハウスクリーニング
LIFULL HOME'S 物件番号	3501042-0000264
自社管理番号	FXWBEA17

情報公開日：2026/11/01（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/02（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/09

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内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
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不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

三井のリハウス宝塚センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県宝塚市栄町１丁目1-13　リハウス宝塚ビル

交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,280万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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