西宮市宝生ヶ丘1丁目戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新西宮市宝生ヶ丘1丁目戸建4DK / 1,450万円
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4DK
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- 建物面積
- 89.62㎡
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室内
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 生瀬駅 1500m
周辺情報
その他施設
- 生瀬駅(1,500m)
周辺地図
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
生瀬
いいね度：
一軒家が多く、住民同士程よい距離感で暮らせる。駅まで徒歩20分と微妙に遠いが、歩けない距離ではなく、JRも阪急も使えるので、豊かな自然環境と梅田、三宮への利便性とを兼ね備えていると思う。 (60代女性)
いいね度：
自然環境がよく、治安がよい。静かなので、ONとOFFの切り替えが自然とできる街。 (50代女性)
いいね度：
生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)
宝塚
いいね度：
緑が多くて四季を感じられてとても静かで環境はいいけれど坂が多くて移動が大変 (40代女性)
いいね度：
おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良いことと 医者がたくさんある。食糧品も大型店はないが 何店舗かあること。散歩できる 道もあるし スポーツジムもある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,450万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 89.62㎡ |
| 土地面積 | 227.02㎡（公簿） |
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.2m 公道 間口15.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FXW4UA12 −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・JR福知山線「生瀬」駅 徒歩19分 他 ・第一種低層住居専用地域内 ▼特徴 ・1階のDK・洋室・和室は、行き来がしやすい回遊性のある間取り ・DKに隣接する土間は勝手口付き、家事動線に配慮された設計 ・洋室約6.9帖と各和室に収納スペース有 ・2室に跨る幅のある南西向きバルコニーを設置 ▼設備 ・お料理に集中しやすい壁付けキッチンを採用 ・浴室など水回り随所に窓があり、こまめな換気が可能 ・玄関近くに洗面室があり、帰宅後すぐに手洗い可能 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501042-0000246 |
| 自社管理番号 | FXW4UA12 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス宝塚センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,450万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス宝塚センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2027年03月31日（水）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2027年03月31日（水）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
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