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中古一戸建て尼崎市食満7丁目　戸建3LDK / 2,999万円

  • 3階建ての戸建て外観です。中央の明るい木目の玄関ドアが印象的で、隣には屋根付きの駐車スペースがあります。タイル貼りのアプローチは清潔感があり、植栽や鉢植えを置いて季節感を楽しむこともできます。

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3日前 公開

2,999万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/119.65㎡

築年数
築20年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分

  • JR福知山線 塚口駅 徒歩19分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩26分
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩29分
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問合せ先：三井のリハウス塚口センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■南側公道面すオール電化3階建て住宅阪急「園田」駅徒歩約13分（約1、030m）令和8年5月内装リフォーム予定ビルトインガレージ1台駐車可能

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
119.65㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考
玄関を入るとすぐに階段とガレージで生活動線がスムーズです。2階は広々としたLDKがワンフロアに広がり、中央にキッチンが配置されています。3階は2つの洋室があり、それぞれにクローゼットが備わっています。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 下水

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • ミニストップ尼崎口田中店 660m

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田小学校(1,100m)
  • 尼崎市立園田中学校(810m)

買い物

  • コンビニ(660m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 公園(400m)
  • ワークマンプラス尼崎御園店(660m)

周辺地図

兵庫県尼崎市食満7丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級感もなく、アットホーム、自然が沢山残っていてすごく子育てしやすいです。子育て世代も沢山回りにすんでいてこどもの友達がたくさんいます。自分達の身の丈に合ってある場所。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも便利だし緑の豊かな公園や、散歩にちょうどいい遊歩道もあり住みやすい街だと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で一方通行が多いのと、子供の自転車など事故にあわないか心配。夜道が暗い。 (40代女性)

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塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境はよくて現状では住みやすいが、人口の高齢化が著しく進行していて、将来的には人口減少やそれに伴う住民サービス、店舗数、医院数などの減少が懸念されるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれや上品な方が多過ぎるわけでもなく、下町のカジュアル過ぎるわけでも無いので、丁度良いところです。また、少し行けば買い物できる場所も沢山あります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    気楽に暮らすことができ、人と人とのつながりもよい。結構助けあったりできている。交通や色々な店が多く生活もしやすい。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,999万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積119.65㎡
土地面積51.37㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2006年4月（築20年）

所在地

兵庫県尼崎市食満7丁目

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩19分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩26分
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩29分
建物構造その他構造/3階建
接道状況一方 ( 南 4.5m 公道 間口5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%（容積率は前面道路幅員により180％に制限されます。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 上旬
取引態様仲介
備考

FX7BGA0E ※写真はリフォーム前です（令和8年3月16日撮影）※建物構造：木・鉄骨造スレートぶき※建物面積には車庫面積（約13.5平米）を含みます。※容積率は前面道路幅員により180％に制限されます。また、本物件は容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。

LIFULL HOME'S 物件番号3501031-0000040
自社管理番号FX7BGA0E

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/25

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス塚口センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目15-1
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,999万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三井のリハウス塚口センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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