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中古一戸建て西宮市美作町　戸建4LDK / 4,680万円

  • 【外観】セキスイハイム施工の注文住宅。

本日 公開

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/133.47㎡

築年数
築31年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分

  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 バス20分 阪急バス下車 徒歩8分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩27分

問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

○セキスイハイム施工の注文住宅○建物面積：133.47平米の二世帯住宅仕様○玄関・キッチン・浴室・トイレ2ヶ所有り○3階ルーフバルコニーからの眺望良好○前面道路幅員：約10ｍ/南接道○間口：約9.7ｍ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
133.47㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
備考
【間取図】建物面積133.47平米の二世帯住宅仕様です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • ハイルーフ駐車場
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩11分。 830m
  • コープ苦楽園 徒歩11分。 830m
  • スギ薬局苦楽園店 徒歩12分。 930m
  • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩12分。 900m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩14分。 1070m

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(900m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,070m)

買い物

  • コンビニ(700m)
  • スーパー(830m)
  • ドラッグストア(930m)

周辺地図

兵庫県西宮市美作町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で安心ができる。一方、バス停は近いがそれ以外の公共交通機関の利用は不便。歩いて20分ほどなので不便と思うかは個人差あり。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

芦屋

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心にも近く上下3線の鉄道が通っており、どれか運休しても振替できる。住んでる人も性格などいい人が多くてあまり争い日なったりしない (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利がよく、買い物に行くにもなんでも特に不便なところがない！ (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が身近にあるが、買い物などの商業施設も困らない。幼児教育に力をいれている。治安がよいので、子連れでも出掛けやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積133.47㎡
土地面積133.89㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

1996年1月（築31年）

所在地

兵庫県西宮市美作町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 バス20分 阪急バス下車 徒歩8分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩27分
建物構造軽量鉄骨造/3階建
接道状況一方 ( 南 10m 公道 間口9.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件二世帯住宅向け
備考

FZGAUA09

LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000042
自社管理番号FZGAUA09

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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