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会社情報

ポイント

■三井のリハウス■南東角地に佇む、6LDKの住まい全居室2面採光設計

間取り

6LDK

建物面積: 182.51㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考: 間取図

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内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
寝室
寝室
玄関
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2018年01月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
キッチン交換、浴室交換、トイレ交換（1階）、洗面化粧台交換

内装

2018年01月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
サッシ
玄関扉、天井、窓/フローリング張替、玄関扉交換、壁・天井部分漆喰塗、壁・天井部分クロス張替、窓交換…

位置

前面道路6m以上
高台

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上

室内

フローリング
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室2面採光

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

京都市立音羽小学校(2,330m)
京都市立音羽中学校(2,690m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(1,400m)

周辺駅の口コミ

四宮

いいね度：
買い物移動には便利ですが、治安があまりよくなく、市内でも犯罪率が高いため (30代女性)
いいね度：
自然を満喫出来まして、散歩、散策をするのにとても良いと思います。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が高く、スーパーなどが充実していて、食材が安価で手に入る。 (20代女性)

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追分

いいね度：
高速のインターから近いので車は便利だが、駅からは遠いので不便。またバスも終電が早いため不便である。一方で、静かな住宅街であることや、鉄道で都会まですぐ出れるため満足している。 (20代女性)
いいね度：
繁華街が近くにありませんので、騒ぎさが無く、落ち着いて暮らせます。バスも始発の停留所ですので、必ず座われます。 (40代女性)
いいね度：
京都市内だが山を越えてどちらかと言えば滋賀県に近い。昔は治安が悪かったが今は治安がいい方だと思う。京都駅までも近いし、地下鉄が通ってからはますます栄えたと感じる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6LDK
建物面積	182.51㎡
土地面積	230.57㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月	1977年1月（築50年）リフォーム情報を見る
所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通	京阪京津線四宮駅徒歩23分京阪京津線追分駅徒歩17分京阪京津線京阪山科駅徒歩30分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南 4.8m 私道位置指定間口12.2m ) ( 西 6.8m 私道位置指定間口14.7m )
セットバック	無
私道負担面積	102.25㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	FYLAAA13 −物件のおすすめポイント− ▼特徴・土地面積：約69.74坪・南庭に面した、明るく開放感のあるLDK ・古家具リメイク造作のキッチン・足を伸ばしてくつろげる和室有・玄関扉は海外アンティーク扉をリメイク・シャッター付車庫有(車種による) ▼2018年1月内装リフォーム済【交換】キッチン、浴室、1階トイレ、洗面台等【貼替】1階フローリング、壁・天井クロス(1階北東側・北西側洋室) 等【その他】壁・天井部分を漆喰塗(1階LDK・廊下・南側洋室) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501015-0000206
自社管理番号	FYLAAA13

情報公開日：2026/10/29（15日前公開）

最新情報提供日：2026/11/13（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/20

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会社情報

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交通	京都市営烏丸線京都駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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月々支払額

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,580万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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