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中古一戸建て大阪市北区西天満4丁目ゲストハウス4SLDK / 40,000万円

  • ゲストハウス（旅館業許可取得）※事務所等自己使用も可能です

1日前 公開

40,000万円

支払い目安：108.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/184.67㎡

築年数
築15年
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東西線 北新地駅 徒歩8分

  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩10分
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩11分

問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■・4LDK+3Sのゲストハウス・JR東西線「北新地駅」徒歩8分、谷町線「南森町駅」徒歩9分・収支シミュレーション等をお知りになられたい方はお気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
184.67㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • ライフ太融寺店 徒歩9分。 660m
  • セブンイレブン大阪西天満4丁目店 徒歩2分。 110m
  • スギ薬局西天満店 徒歩4分。 300m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(660m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 北新地駅(JR西日本 JR東西線)(580m)

周辺地図

大阪府大阪市北区西天満4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    時間帯を問わず必要なものの買い物に気軽に行くことができ、外食もしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常の買い物は近所で済むし、ターミナル駅へは一駅で行ける。車の場合も高速の入り口や幹線道路があり、便利。職場にも近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心のアクセスが抜群にいい。商店街もあり、賑わっている。南森町という名前の響きが好き。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

40,000万円

支払い目安：108.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積184.67㎡
土地面積96.52㎡（公簿）
駐車場空有 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2011年11月（築15年）

所在地

大阪府大阪市北区西天満4丁目

交通
  • JR東西線 北新地駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩10分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩10分
  • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩11分
建物構造木造/4階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口2.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率400%（ただし前面道路幅員より360％に制限されます）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

FBGAWA0F ※システム上4SLDKと表記しておりますが、実際は4SSSLDKです。 ▼特徴 ○ ゲストハウス（旅館業許可取得） ※事務所等自己使用可 〇 4ベッドルーム+3ベッドスペースがございます ○ 玄関は電子キー式（自動ロック） 〇 トイレ3カ所、洗面室3カ所、浴室、シャワールーム、 　 洗濯機2機、乾燥機2機完備 〇 屋根裏収納は洗濯乾燥スペースとして利用されています ○ 駐車スペース1台分有り（車種制限有） 〇 物件内にある動産物は販売価格に含みます 【想定収支シミュレーション】 〇年間売上げ予想額：2、420万円 〇年間経費予想額：760万円 〇年間営業利益予想額：1、660万円 ※2F 12名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×2） 　3F8名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×1）　 　合計20名宿泊 ※上記内容はあくまでシミュレーションのため、確約するものではなく、稼働実績によって売上げ金額や必要経費の内容は変更いたします。 ※上記収支シミュレーションは、現在の募集内容（一棟貸切プラン）と異なります。（現在のプランでの年間運用実績については、お問い…

LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000054
自社管理番号FBGAWA0F

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
40,000万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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